瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权采用挂牌方式出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的基本情况和主要规划指标：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地面积 | 出让土地 面积 | 用地 功能 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑 高度 | 建筑面积 |
瑞安市人文公园地块 | 2017XG014号 | 瑞安市潘岱街道后岸村 | 395604.76㎡ | 363338.86㎡ | 区域公用设施用地（仅限殡葬设施用地使用） | 09-08地块≤0.3，09-10地块≤0.5 | 09-08地块≤25%，09-10地块≤25% | 09-08地块≥35%，09-10地块≥35%，09-06地块绿地率≥50%，要求建成满9年后，墓区绿化覆盖率不得低于墓区面积的80% | ≤24m | 09-08地块≤8089㎡，09-10地块≤12612㎡，09-06地块根据相关规范和要求合理确定山地式墓园规模，上述墓园共建设各类墓穴10.2万穴，同时要求按墓穴总量30%比例建设骨灰墙（廊、塔）、树葬区、花葬区等生态环保、低价位的安葬设施。 |
说明：具体规划指标详见瑞安市住房和城乡规划建设局《国有土地使用权公开出让规划条件》（瑞规条（2017）044号）。
二、土地用途、出让年限：殡葬用地50年，从交付土地之日起算。
三、出让方式：以挂牌方式出让。本次挂牌出让不设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。
四、出让对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
五、挂牌起始价、竞买保证金：
地块编号 | 出让土地面积 （平方米） | 挂牌起始价 （万元） |
竞买保证金 （万元） |
2017XG014号 | 363338.86 | 20516.69 |
10258.345 |
竞买保证金交纳截止时间为：2017年7月28日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。
六、项目开工竣工时间及要求：竞得人必须按合同约定时间开工、竣工，交地时间为合同约定支付国有建设用地使用权出让价款时间到期日后2个月内，交地后一年内开工，开工后五年内竣工（以住建部门验收为准）。开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收合格时间为准，不得分期建设。
受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
七、地价款缴纳及要求：出让地价款分两期缴纳，第一期在签订合同之日起1个月内缴纳总额的50%（包括61550070元竞买保证金），第二期为剩余的50%（包括41033380元竞买保证金），在签订合同之日起6个月内缴清。竞买保证金在挂牌成交后即转为本合同的定金，61550070元定金在缴纳第一期出让价款时抵作土地出让价款，剩余41033380元定金在缴纳第二期出让价款时抵作土地出让价款。
地价款不含城市基础设施配套费及契税。城市基础设施配套费由竞得人向住建部门交纳，契税由竞得人向地税部门交纳。
八、交付土地：本次挂牌出让活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
现场踏勘联系人：缪先生，联系电话：13506573857
九、竞买申请：申请人应于2017年7月28日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。
申请时应携带竞买保证金交纳凭证、企业营业执照、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。
十、挂牌时间与地点：2017年7月20日至2017年8月1日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。
十一、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人须于2017年7月28日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。
十二、特别要求与说明
竞得人竞得该地块后须到民政部门取得经营性公墓指标许可，方可办理经营性公墓建设许可的审批手续。(民政部门联系人：王先生联系电话：59891613)
十三、联系方式与银行帐户：
竞买保证金交纳帐户：
帐户一：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：19245101040025216
开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安支行
帐户二：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：33050162613500000235
开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部
联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525
网址：www.raztb.com
特此公告。
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
2017年6月30日
