瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定以挂牌方式公开出让温福铁路瑞安段工程A-02地块国有建设用地使用权，并委托瑞安市公共资源交易中心组织实施挂牌活动。现将有关事项公告如下：
一、地块基本情况和主要规划指标：
编号 | 位 置 | 用地面积 （㎡） | 出让面积（㎡） | 用途 | 容积率 | 建筑 密度 |
2017CG005号 | 温福铁路瑞安段工程A-02地块，陶山镇，枫华路以东，工业路以南，控规01-43地块 | 10540.08 | 10540.08 |
工业 | ≤3.0 | ≤55% |
二、出让用途、年限：本地块出让用途为工业用地，使用年限为肆拾年；自交付土地之日起算。
三、出让方式：不设保留底价，公开挂牌出让，按价高者得原则确定受让人。
四、出让对象：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，法律、法规另有规定的除外。
五、竞买要求：具体地块产业要求等准入条件由瑞安市陶山镇人民政府审查把关。
六、企业登记注册要求：竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理;出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
七、挂牌起始价、竞买保证金：
编号 | 地块号 | 出让面积（㎡） | 起始地价 （万元） | 竞买保证金（万元） |
2017CG005号 | 温福铁路瑞安段工程A-02地块 | 10540.08 | 706.7962 | 142 |
八、竞买保证金缴纳截止时间为：2017年3月30日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性缴纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金缴纳收据。
九、项目开竣工时间：竞得人须在交地后一年内开工，开工后三年内竣工。交地时间为合同约定支付国有建设用地使用权出让价款到期日后2个月内。开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收时间为准，不得分期建设。
十、地价款缴纳要求：竞得人须于签订土地出让合同之日起30日内一次性缴清全部地价款。不按时缴纳地价款的必须自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日的，视为竞得人放弃竞得资格，出让人有权解除出让合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。
出让人解除合同的通知以邮政快递方式或其他方式送达。送达当日本合同解除。
地价款不含城市基础设施配套费及契税。城市基础设施配套费由受让人向住建部门缴纳，契税由受让人向地税部门缴纳。
十一、建设进度履约保证金制度：根据市政府领导对《关于温福铁路瑞安段工程A-01地块、A-02地块重新挂牌有关问题的建议请示》（瑞土资[2016]93号）的批示，该地块不执行双合同管理。根据瑞安市陶山镇人民政府要求，该地块不收取履约保证金。
十二、交付土地：本次挂牌活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
现场踏勘联系人：林小姐，联系电话：15957752580。
十三、土地出让后有关监管措施
1、受让人必须按合同约定时间开工、竣工，原则上不得分期建设。非企业自身原因导致不能按合同约定时间开工、竣工的，受让人必须及时向瑞安市陶山镇人民政府提出延建申请，由瑞安市陶山镇人民政府凭相关单位书面证明，经核实并报市政府批准确认审批后，开工、竣工及有关经济指标履约时间方可按实际延误时间顺延。因企业自身原因导致土地闲置的，由瑞安市陶山镇人民政府严格按照《瑞安市工业项目用地公开出让准入条件设置和批后监督管理办法（试行）的通知》（瑞政发[2014]105号）和瑞政发[2015]36号文件有关规定进行处置。
2、该地块项目投资强度、项目建成投产后新增用地亩均年产值和亩均年税费需符合《浙江省工业建设项目用地控制指标》(修订)行业要求。
3、根据市政府领导对《关于温福铁路瑞安段工程A-01地块、A-02地块重新挂牌有关问题的建议请示》（瑞土资[2016]93号）的批示，该地块不执行双合同管理。
十四、竞买申请：竞买申请人应于2017年3月30日16:00时前凭瑞安市陶山镇人民政府出具的资格审查意见书到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。申请时应携带竞买保证金缴纳凭证、申请人有效身份证明文件以及企业营业执照、资质证书、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。
十五、挂牌时间、地点：2017年3月23日至2017年4月1日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。
十六、本次挂牌出让的详细资料及具体要求，见挂牌出让文件。申请人须于2017年3月30日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。
十七、特别说明与要求
根据瑞安市供电局反馈意见：该地块有10kv双回线路3档及10KV单回线路1档，请安排线路迁改工作。竞得人在开发建设时需取得相关部门许可意见，并自行承担相关费用。
十八、银行帐户与联系方式：
竞买保证金交纳帐户：
帐户一户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：1924 5101 0400 25216
开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安支行
帐户二户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：33050162613500000235
开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部
联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
二○一七年三 月 三 日
