楼市火热源于土拍，抢地、推高楼面价、带动高房价，引起抢房，这一系列流程，相信大家，都看多了。
因为这两年，瑞安楼市基本上就是这么走的。
相信也有人纳闷：没有了土拍，楼市也会跟着熄火吗？
关键是瑞安土拍市场几乎不给你机会去验证这个思考。今天，瑞安土地市场再次发力，土地市场又迎来一场土拍高潮。
11月第一场住宅地块土拍落下帷幕，接下来瑞安房网小编为您送上本次土拍详情。
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江南新区站西单元03-45地块
上午9点10分，位于云周街道，次经三路以东，麻车塘河以西的江南新区站西单元03-45地块从竞拍过程中可以看出房企们对于这块地没有太多的犹豫，竞拍节奏快速，仅经过12轮的角逐，溢价就达到封顶29.4%，进入竞报配建环节，再经过11轮的投竞报配建政策性住房建筑面积，该地块最终瑞安市博特房地产开发有限公司以竞报配建政策性住房建筑面积封顶2200㎡拿下，成交楼面价1376元/m²，扣除安置房建筑面积(不包含造价)后楼面价1539元/㎡！
这里具备极好的交通优势，动车瑞安站，站点也与该地块相距不远，由发展潜力还是比较大，此可见，开发商对于地块报价的出手更加果断。
地块位置：云周街道，次经三路以东，麻车塘河以西。出让用地面积：42297.59平方米，地块容积率：≤1.87（其中03-45-1地块≥0.82，03-45-2地块≤3.1且＞1.0），建筑高度：03-45-1地块≤18m，03-45-2地块≤80m，建筑面积≤20791.8㎡（其中二类居住建筑规模≤15883.8㎡，幼儿园建筑规模≥4908㎡。起拍总价2211.96万元，起拍楼面价1063.9元/m²，封顶楼面价1376元/㎡。
值得一提的是：该项目地块内配建幼儿园办学规模12个班，用地面积≥6010㎡，建筑面积≥4908㎡，单方造价每平方米不少于3200元，配建幼儿园竣工验收合格后，与按规定需要配置的停车位等配套设施一并无偿移交给瑞安市教育局。
土地楼面价不断上涨，房价怎么可能还坐的住，房价依然有上涨的潜力，不知你是否还有购房的勇气？
