3月7日，旭辉以楼面价5393元/㎡拿下了经济开发区一宗近百亩的涉宅用地。
过了整整20天之后，乐清迎来了第二宗住宅用地的出让。
3轮、40分钟、一家房企......
本次地块在竞价中则显得非常“冷清”，仅仅三轮之后，滨江房产（杭州滨济）便以总价142600万元，楼面价5093元/㎡（包含回购房面积），溢价率0.7%拿下地块。
乐清市中心区E-c24-3、E-c47-3地块位于城南街道南岸村，北侧为百珍西路（五环路），西面为宁康西路，南面有正太城，丹霞路从两宗地块中间穿过。
该地块容积率为1-3.5，地上总建筑面积：≤280003㎡（其中E-c24-3地块地上总建筑面积为67798㎡；E-c47-3地块地上总建筑面积为212205㎡），起始总价14 .16亿，楼面价5057元/㎡。
由于本地块是安置留用地，未来产品规划上应该是商品房+安置房的模式，所以在用地规划上对回购房制定了相应的标准：
1.回购房总建筑面积为36840㎡。
2.回购房建设标准与商品房等同，具体的回购房对象（南岸村村民）、回购房位置（落位在E-c24-3地块上）、户型标准（120㎡、140㎡、160㎡各占比按村民需求而定）、套数（256套）等指标在方案会审时由乐清市人民政府城南街道办事处审核确定。
3.回购房需在挂牌成交后36个月内交付给回购对象。
4.车库配额按一户一库原则确定，在签订回购协议时予以明确，不再另行支付费用。
二
在地块的西北方向，有南城嘉园和金水湾花园两个小区，在安居客上二手房均价在7000元/㎡-8500元/㎡。南面为正大城，高层住宅售价约在15000元/㎡。
乐清是2017年温州商品住宅销售量最大的区域，住宅供应量8754套，住宅成交9207套，供销比为0.97:1，供不应求。除此之外，2018年的乐清市场预计还会涌入大约4000户拆迁户。
随着又一宗百亩土地的入市，我们不仅希望这宗土地能缓解一下供不应求的乐清楼市，还更加期待今后能诞生品质更高的楼盘。
来源：温州房产圈
