2018年第一季度温州楼市成绩单如何？ 市区新开楼盘卖得怎么样？哪几个楼盘进入销售排行榜前十?
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第一季度市区住宅供销情况
第一季度市区供销比1:1
2018年第一季度，市区住宅供应面积32.52万方，销售面积32.55万方，销售套数2555套，供销比为1:1。
去年同期供销比0.55:1，供应量远远不如销售量，今年第一季度供销比为1:1,基本供销平衡。
第一季度市区住宅供应32.52万方，同比增加3成，成交32.55万方，同比下降3成
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2018年第一季度，市区住宅供应面积32.52万方，环比去年第四季度的58.59万方，减少44.5%，同比去年第一季度的25.47万方，增加27.6%。
市区住宅销售面积32.55万方，环比去年第四季度的44.30万，减少26.5%，同比去年第一季度同期的44.45万方，减少26.7%。
第一季度整体新盘开盘量不多，整体推盘节奏缓慢，开发商多处于观望状态。第一季度，市区有祥生中央尚品，奥体城三期，大发融悦东方二期，梧田华润万象天地，万科碧桂园西江月，新希望白麓湾，宏地南塘府二期，新鸿国悦府，碧桂园湖悦天境二期，瓯海之光等新盘开盘，各盘分化比较明显,呈冷热不均态势。
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第一季度市区住宅销售排行榜
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第一季度市区新盘销售排行前三名的是宏地南塘府，大发融悦东方，碧桂园旭辉湖悦天境。
第一季度宏地南塘府销售438套，作为梧田塘西水景大盘，商品房与代建安置房同一小区，备受关注。一期叠墅洋房实现溢价，高层跑量满足首改客户。二期于3月1日开盘，推出252套房源，去化良好。
本季度大发融悦东方销售228套，该盘属于“开盘去化一般，后期发力”的类型，1月27日大发融悦东方二期开盘，共288套住宅，15栋高层113㎡和128㎡的小户型开盘当天去化良好，而11栋161㎡的错跃户型和9栋的148㎡的错跃户型依靠后期慢慢去化。
1-3月碧桂园旭辉湖悦天境成交223套，作为近期滨海板块刚需盘的代表，连续两期开盘销售强劲。
景山新桥板块的西江月一期体量不大，2月逆势开盘，销售去化明显。
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目前国内TOP10大鳄房企将把战场瞄准了温州这个三线城市，第二季度推地量大增，根据计划，二季度市区将推出30宗经营性用地，共2237亩，相比一季度4宗200多亩的土地交易量大幅增加，5月份市区土地大战一触即发。
4月新盘主要集中在郊县，市区不多，截止4月21日，市区即将开盘的仅空港新区的德信碧桂园天荟。
另外多个新盘开始进入密集的推广期，滨江商务区的金地新希望学院·十一峯和新希望天麓，市府路的铂金湾等新盘已经揭开了神秘的面纱。4月15日浙南科技城的TOD国际新城目前也已经亮相，3月31日理想之城样板房开放，另外还有德信蓝光·翡丽湾，德信万科云著等新盘加快了推广节奏。
来源：温州房产圈
