昨天，七都片区北单元03-B-46等地块出让，吸引了华润一家房开参与竞投，最后“华润”以总价30.7亿元竞得该地块，每平方楼面价为11108元，溢价率为0%。
该地块总用地面积197677平方米（约297亩），其中出让土地面积125629.5平方米（约189亩），划拨土地面积61733.5平方米，另划拨河流水面10314平方米。
红圈为七都北单元03-B-46等地块大概区位图
今天出让的这个地块第一个看点是：此次开发商竞得地块后，需配建（代建）的绿化带、文化设施、地下室、道路、河道整治工程和幼儿园等；与小区同步交付，有利于提升小区居住初期的舒适度，避免了当前很多项目与区域整体建设的二元制、不同步的弊病。
第二个看点：这个地块，商业面积要求在27000≤兼容面积≤82915.5。商业兼容 2.7万方，拉低了整体单价（规模已超西江月的印象里），这种社区商业，对七都缺少生活配套的最大缺点，将起到非常重要的改善作用；对区域居民来说，这种社区商业可能比城市综合体对区域的带动更实际，如黄屿的壹品广场和瓯海中心区的亿象广场等。
第三个看点：从城市形象的要求，这宗地块跟边上的中梁滨江首府一样，为南高北低。跟通常楼盘布局情况正好相反，主要是为了北侧江景往内部递进，形成层次感；从小区内部来讲，这种特殊的设计，有利于拉开楼间距，更容易形成大景观 。
第四个看点：今天出让的地块，根据此前的规划调整，高度已拉到80米，而这个地块以南的区域，建筑高度已上升至100米；目前，在七都，除西岛头规划为CBD延伸区可以拉高(温州中心住宅100米、商办160-280米）外，类似滨江首府、鹿城大院、金玉府、翡丽湾等最高都只有54米，而像江山邑、滨江九里、鹿岛甲第等楼盘的高度最高是80米。
目前，七都二手房价格在25000元上下，新盘只有德信蓝光翡丽湾尚未开盘，万科鹿岛甲第尚有少量尾房在售。
