大家好，今天我们来看看瑞安上半年成功拍出的“司法拍卖房”。
一般来说，“法拍房”起拍价低，成交价一般也会低于市场价。然而，随着法拍房的关注度不断提升，如今想通过网上“司法拍卖”捡漏并不容易。个别热门房源，最终的拍卖价格直逼市场价。
因此，在二手房价格信息十分不对称的当下，小编认为，不妨参考上半年成交的“法拍房”价格，看看有没有你关注的小区房价信息？
话不多少，直接奉上“上半年瑞安市区成交法拍房汇总表”！
注：数据来源淘宝网司法拍卖
上半年，市区大约有53套二手房通过网上司法拍卖渠道成功交易。
表格中“标红”的表示溢价率超过50%的二手房，从中可以看出，不仅是小户型房源受欢迎，一些大户型跃层房源也能在这里找到好“婆家”。
据悉，瑞安法院司法拍卖房实行以评估价的70%作为起拍价，起拍价低是吸引购房者的最大动力。
相关负责人介绍道，“一般而言，评估价相比市场价会低10—20%，而起拍价又是评估价的70%，如果从数据来看，50%的溢价率已经接近市场价了，而这也正是司法网拍的目的，让成交价最大可能接近市场价。”
此外，还有一类房产的溢价率也比较高，那就是“学区房”。
举个例子，6月30日拍出的一套安阳路石油公司宿舍2楼房产，同样引来万人围观。作为安阳实验小学、安阳实验中学学区房，该房源面积95.05㎡，最终从起拍价116万元拍到了184万，溢价率达58.6%，折合单价19358元/㎡。
司法拍卖房以明显低于市场价的优势吸引了不少人的目光，但随着竞争日益激烈，想凭起拍价“捡漏”变得越来越难。
接下来，瑞安市区还有哪些房源即将开拍？小编也给你梳理好了……
