上半年，瑞安各大板块中最火热的无疑是滨海新区，不管是土拍还是楼市，滨海新区都吸引到了更多的关注。昨日，滨海新区下半年首个新盘终于入市，能否延续滨海新区新房上半年的火热态势？
昨日，位于瑞安市滨海新区新兴路与祥和路交叉口的恒大云溪苑开盘，推出4#、5#、6#总共3幢住宅194套27178.5㎡；商业43套1612.27㎡，该项目开盘去化表现一般，没有延续恒大珺睿澜庭、恒大观澜庭二、三期开盘当天的良好去化成绩。
地址：瑞安市滨海新区新兴路与祥和路交叉口
基本情况
该项目于8月6日上午9:30开盘，推出4#、5#、6#总共3幢住宅194套27178.5㎡；商业43套1612.27㎡。
此次高层备案毛坯折前均价20380元/㎡，装修折前22580元/㎡，普惠折扣96折，装修折后均价21676.8元/㎡。
根据温州房管网数据，截止8月7日上午9点30分，住宅已认购/签约45套，去化率约23.2%（去化数据为温州房管局已认购数据），这个去化成绩对于滨海新区的新盘无疑是不及格的，不过本项目开发商是一向佛系卖房的恒大，这种情况早已经司空见惯，反正慢慢卖，迟早都是能卖完的。
开盘点评
恒大云溪苑开盘去化为何不如人意，主要原因有两个。
一是本期推出的户型偏大，总价偏高，除了约134㎡去化情况不错，约142㎡和约151㎡户型只有零星的几套成交，虽然恒大云溪苑优惠力度比之前的恒大珺悦澜庭和恒大观澜庭要大，但是买房人还是选择观望。
二是滨海新区目前待售的项目还有中南紫云集、华董滨海项目、蓝光滨海项目和荣安滨海项目，可供选择的余地较大。
