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现场直击!瑞安一楼盘开盘被挤爆,有钱人买房好比买"白菜"!

与连续高温天气形成鲜明对比的是,近期的瑞安楼市略显冷清,不仅项目开盘寥寥无几,去化情况也比较一般。不过,平淡的楼市终于在昨天迎来一波小高潮。


昨日,江南新区的“神盘”金茂悦六期开盘,已经五开五罄的金茂悦本期共推出336套住宅房源,能否延续之前几期的清盘神迹?让我们一起来看一下吧。


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金茂悦六期


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地址:瑞安市飞云街道,次纬五路以北,支经三十一路以西,支纬三十路以南


现场直击


昨日一早,小编就来到了摇号现场。9点左右,现场就已经有400多人了;9点10分,现场的人越来越多;9点20分,会场基本坐满了。


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小编现场采访了邻座的阿姨,阿姨说:“这是她第三次来金茂悦摇号了,前两次都没有摇中,自己的小孩已经购买了这里,她也想购买小面积的88平给自己养老,前几次没摇到号有点灰心了,这次还是希望来碰碰运气。”事不过三,希望阿姨这次好运能摇到号,选到心仪的房源。


据了解,本次报名摇号的共有858组,小编目测现场共有700多人。


9点37分左右,摇号正式开始,每摇一轮都人潮浮动,很多人都是迫不及待的站起来看。随着摇号的进行,坐后排的买房人纷纷离开位置,走到前面,站着观看摇号。


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10点左右,摇号进行到220组。10点20分左右,据小编目测,现场仍有400来人。10点30分左右,人还很多。


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11点左右,摇号进行到580组。11点3分,开始快速摇号。11点13分,摇号结束。


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11点20分左右,20幢、21幢完美售罄。


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基本情况


该项目于8月20日上午9:30开盘,推出20#、21#、26#共336套住宅,合计建筑面积38294.5㎡。


本期开盘毛坯折前均价11700元/㎡,普惠折扣99折,折后均价11583元/㎡,相比五期折后价格维持不变。


根据温州房管网数据,截止8月21日上午午9点30分,住宅已认购/签约328套,去化率97.62%(真实认购数据可能存在滞后,去化数据为温州房管局已认购数据),对于多期开盘当日清盘的金茂悦来说,这样的成绩已经成为了日常操作。


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开盘点评


金茂悦六期延续了前几期的火热销售状况,主要原因体现在以下几个方面:


1、首先是项目的价格。面对主城区大多数在售新盘2万以上均价的现实,金茂悦万元出头的均价无疑是个大杀器,较低的购房门槛可谓自主投资两相宜,不仅吸引了一大波刚需人群,投资客也是蜂拥而至。


2、其次是金茂悦的规模和产品。占地约171亩,总建筑面积超30万方的金茂悦是瑞安少见的超百亩大盘,再加上开发商金茂的品质把控口碑不错,金茂悦未来的产品质量和宜居程度有保障。


3、金茂悦前五期五开罄,为项目积累了足够的热度,金茂悦可以说已经自带流量,而且金茂悦本期过后只剩下最后4幢房源,不出意外的话,本期开盘后,只剩最后一期就要收官了,红盘的“翘尾效应”吸引了不少买房人。


4、金茂悦所在的江南新区板块正处在上升期,潜力十足。近几年,飞云江南岸城市建设逐步崛起,江南新区逐步迈入“跨江而治,两翼发展”的格局,多个重点项目正在建设和落地中,区域前景无限,板块价值日益凸显,而金茂悦作为江南新区当前唯一在售的项目,受到热捧也在情理之中。




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