瑞安房网讯 昨日，位于瑞安市仙降街道的天贸商业广场领出预售证，这也是瑞安“银十”首个入市的项目。
根据房管网消息，天贸商业广场将于10月18日开盘。项目位于瑞安市仙降街道中心区，镇府东路以南，仙池路以西。开盘范围为1、2、3、4号幢共772套、面积为51654.26㎡，其中：住宅133套、面积14347.15㎡；商业605套、面积27223.56㎡；写字楼34套、面积10083.55㎡。
该项目是个小型的综合体，涵盖了住宅、商业 、写字楼。项目住宅毛胚均价13199元/㎡，此次无普惠折扣；商业毛胚均价32343元/㎡，此次普惠折扣97折，商业折后毛胚均价约31372元/㎡；写字楼毛胚均价15800元/㎡，此次普惠优惠10000元，写字楼折后毛胚均价约15766元/㎡。
▲项目区位图
1、公开预售时间：2020年10月18日上午09:30准时开盘
2、公开预售地点：天贸商业广场展示中心南广场（地址：仙降街道镇府东路与仙池路交汇处）
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围：为1、2、3、4号幢共772套、面积为51654.26㎡，其中：住宅133套、面积14347.15㎡；商业605套、面积27223.56㎡；写字楼34套、面积10083.55㎡。
项目情况
▲项目效果图
本项目由4幢高层、2幢低层建筑组成，总建筑面积93575.77㎡，地上68106.69㎡，住宅23355.77㎡，住宅物管用房185.46㎡，公共文化设施用房81.57㎡，养老服务用房49.06㎡，商业33055.92㎡，商务办公楼10083.55㎡，商业物管用房197.44㎡，母婴室9.97㎡，公变配电房370.64㎡，公共负荷间58.66㎡，开闭所95.49㎡，消防控制室58.08㎡，公厕166.40㎡，不分摊通道112.31㎡，不分摊连廊183.94㎡，井42.43㎡，地下：25469.08㎡。建筑密度49.94%，容积率 3，绿地率20.37%。
项目预计2022年09月30日整体交付使用，与瑞安市宏阳物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同，住宅最高限价：1.80元/㎡/月，写字楼最高限价：3.80元/㎡/月，底商最高限价：2.80元/㎡/月，MALL最高限价：3.80元/㎡/月。
优惠方案
一、住宅优惠方案
优惠1:付款方式优惠
1）按揭购房无优惠。
2）优惠2：一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款1%的优惠。
优惠2:
在天贸商业广场累计投资6000万元客户，成功认购并准时签约，享受住宅总房款1%的优惠。
以上优惠说明:
以上优惠按《商品房预定协议》规定时间内签约，才能享受以上优惠。
以上优惠只针对2#住宅部分，且可累加，但最高优惠不超过住宅总房款2%。
二、商业（商铺）非MALL一层外街商业部分优惠方案：
优惠1:参加我司验资活动，开盘当天认购并按时签约，享受商业总房款2%优惠。
优惠2：付款方式优惠：
1）按揭付款付清购房款，可享受总房款1%优惠；
2）一次性全额付清购房款，可享受总房款4%优惠。
优惠3：天贸商业广场会员客户
1）在天贸商业广场累计投资4000万元客户，成功认购并准时签约，享受商铺总房款1%的优惠。
2）在天贸商业广场累计投资5000万元客户，成功认购并准时签约，享受商铺总房款2%的优惠。
3）在天贸商业广场累计投资6000万元客户，成功认购并准时签约，享受商铺总房款3%的优惠。
4）在天贸商业广场累计投资7000万元客户，成功认购并准时签约，享受商铺总房款4%的优惠。
5）在天贸商业广场累计投资8000万元客户，成功认购并准时签约，享受商铺总房款5%的优惠。
6）在天贸商业广场累计投资20000万元及以上客户，成功认购并准时签约，享受商铺总房款12%的优惠。
以上优惠说明:
以上优惠按《商品房预定协议》规定时间内签约，才能享受以上优惠。
优惠3：付款方式优惠，只可享受其中一条，最高优惠为总房款12%。
以上优惠只针对1#一层外街部分、2#商业部分、3#商业部分、4#商业部分、5#楼商业部分，且可累加，但最高优惠不超过总房款18%。
三、商业（商铺）MALL室内商业部分优惠方案：
优惠1: 参加我司验资活动，开盘当天认购并按时签约，享受商业总房款2%优惠。
优惠2: 付款方式优惠：
1）按揭付款付清购房款，可享受总房款1%优惠；
2）选择一次性全额付清购房款，可享受总房款2%优惠。
优惠3:天贸商业广场1#商业（室内）部分，前两年为商业培育期，针对1#MALL商业部分将前两年商铺使用权用于品牌招商，约总房款14%购房优惠，此含在价格体系中， 1#商业（一层外街）部分，不享受此购房优惠。
以上优惠说明:
以上优惠按《商品房预定协议》规定时间内签约，才能享受以上优惠。
以上优惠只针对1#商业部分，且可累加，但最高优惠不超过总房款18%。
四、商业（办公）优惠方案：
优惠后总房款体现为《商品房买卖合同》中的价格。
优惠1: 参加我司验资活动，开盘当天认购并按时签约，享受商业总房款10000元购房优惠。
优惠2: 付款方式优惠：
1）按揭付款付清购房款，无购房优惠；
2）一次性全额付清购房款，可享受总房款3%优惠。
优惠3：天贸商业广场会员优惠
1）在天贸商业广场累计投资4000万元客户，成功认购并准时签约，享受办公总房款1%的优惠。
2）在天贸商业广场累计投资5000万元客户，成功认购并准时签约，享受办公总房款2%的优惠。
3）在天贸商业广场累计投资6000万元客户，成功认购并准时签约，享受办公总房款3%的优惠。
4）在天贸商业广场累计投资7000万元客户，成功认购并准时签约，享受办公总房款4%的优惠。
5）在天贸商业广场累计投资8000万元客户，成功认购并准时签约，享受办公总房款5%的优惠。
6）在天贸商业广场累计投资20000万元客户，成功认购并准时签约，享受办公总房款14%的优惠。
以上优惠说明:
以上优惠按《商品房预定协议》规定时间内签约，才能享受以上优惠。
以上优惠只针对4#（商业办公）部分，且可累加，但最高优惠不超过总房款18%。
一房一价
作为“银十”瑞安首个入市的项目，包涵多种业态的天贸商业广场将会交出怎样的成绩单，瑞安房网将持续关注，敬请期待。
