昨日瑞安有两个项目开盘，分别是仙降街道的天贸商业广场和马屿镇的时代瑞府。今天，就来盘点下这两个盘的去化情况。本文数据来源于温州市房地产市场信息网，认购数据可能存在滞后，以实际为准。
瑞安上周开盘的两大项目住宅均上演了“抢房大战”，去化都很火热，其中天贸商业广场的住宅房源当天清盘……
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地址：瑞安市仙降街道中心区，镇府东路以南，仙池路以西。
基本情况
▲天贸商业广场开盘现场
项目商业部分10月18日上午9:30开盘，住宅部分在当日下午开盘，开盘范围为1、2、3、4号幢共772套房源、面积为51654.26㎡，其中：住宅133套、面积14347.15㎡。根据温州房管网数据，截止19日上午11时，住宅已认购/签约133套，去化率100%。
住宅认购，图源温州房管网
开盘均价
项目住宅毛胚均价13199元/㎡，此次无普惠折扣。
开盘点评
天贸商业广场住宅当日清盘在情理之中。一是仙降街道商品房断供多年，当地群众置业需求强烈，133套住宅可以说不太解渴；二是天贸商业广场区位不错，位于仙降两大主干道镇府东路和仙池路交汇处，可以说处在仙降街道最繁华的地段，周边的配套也比较不错，而且自带综合体；三是仙降街道鞋业、箱包众多，当地人也有足够的购买力。
2时代瑞府
地址：瑞安市马屿镇五甲村，东起空地、西至月仑街、南临56省道、北靠康宁路
基本情况
▲时代瑞府开盘现场
▲时代瑞府开盘销控（摄于2020.10.18 10：50）
项目于2020年10月18日上午9:30开盘，开盘范围为1#、2#、3#、5#、6#、7#楼共6幢住宅288套，总建筑面积31338.30㎡。根据温州房管网数据，截止19日上午11时，住宅已认购/签约181套（真实认购数据可能存在滞后，以温州房管网为准），去化率约62.9%。
▲1幢认购
▲2幢认购
▲3幢认购
▲5幢认购
▲6幢认购
▲7幢认购
开盘均价
项目此次住宅备案毛坯折前均价11579元/㎡，普惠总房款1万元后再98折，折后均价约11258元/㎡。
开盘点评
时代瑞府虽然没有延续去年马屿镇红盘时代望府的热销神迹，不过近三分之二的去化成绩开发商应该也是比较满意了。项目去化成绩没有更进一步的原因可能是，去年入市的时代望府已经消化掉了相当一部分马屿镇当地的置业人群，再加上江南新区横空出世的超级大盘金茂悦也分流了不少马屿镇的买房人。
