不知不觉，今年已经过了一大半。楼市经历了几个月的平稳期，在8月份成交量有了小幅上升，上个月时代华鸿中央公园开盘，依旧延续了热销的行情。
截止8月底，全市商品房住房库存仅1644套，去化周期再度缩短。而现在正值金九银十，楼市销售黄金期，预计这波上扬的趋势有望继续……
以下是8月份的楼市详情
一、商品房供应
8月新增预售项目2个，计654套、建筑面积9.09万㎡，其中住房605套、建筑面积8.85万㎡。
1-8月新增销售项目20个，计5533套、建筑面积98.64万㎡，其中住房3085套、建筑面积41.62万㎡。
二、商品房销售
8月商品房销售867套，建筑面积13.94万㎡，同比分别增长76.58%、128.52%。其中，住房销售607套，建筑面积8.03万㎡，同比分别增长35.49%、36.33%。
1-8月累计销售6084套，建筑面积76.75万㎡，同比分别增长-10.57%、-10.83%。其中，住房销售4285套，建筑面积56.06万㎡，同比分别增长-28.08%、-23.54%。
三、商品房库存及去化周期
商品房住房1644套，建筑面积26.14万㎡，按照前12个月平均销售量计算，住房库存去化周期为3.61个月。
四、二手房交易
8月存量房交易414套，建筑面积5.05万㎡，其中，住房交易408套，建筑面积4.69万㎡。
1-8月存量房交易累计4154套，建筑面积54.74万㎡，同比分别增长-8.48%、-37.87%。其中，住房交易4088套，建筑面积47.22万㎡。
五、8月销售top榜单
8月27日，时代华鸿中央公园一期开盘，开盘当日503套房源几近售罄。截止8月底，该项目在温州市房地产市场网站的网签套数有300套，因而也成功摘得单月销冠。
