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瑞安永胜门未来社区项目
方案设计方案（初稿）
新鲜出炉啦
△效果图
△效果图
该方案由中国工程联合有限公司设计。方案以“山形水势，诗画人居”为特色定位，打造拥江发展的 “魅力名片”，建设独具韵味的“幸福邻里”，通过“+3”的特色模式塑造，围绕生态环境有高度、邻里空间有辨识度、社区服务有温度，打造全省试点申报中独具魅力的未来社区。
△区位图
设计理念
“集云山下，飞云江上，人文荟萃之地，烟火未来之城，舟行碧波之上，人在画中闲游。”将打造山形水势 · 诗画人居的瑞安未来社区典范。
规划布局理念为四部分：
一、山形：永胜门未来社区实施单元背靠集云山。取山之形，建筑天际线连绵起伏，上可望山，下可观江。建筑形式层层错叠，转译了山峰的连续性和高效的垂直生态绿化。
△示意图
二、水势：永胜门未来社区实施单元内水陆交错，以流动景观作为“水”，以建筑组团及单体为“石”。体量为流水所雕琢，形成生动的水石流动画卷。
△示意图
三、诗画人居·烟火古韵：一榕一塘一桥一宗祠这些传统空间元素形成当地居民思想上的“村落”传承着塘河周边的烟火古韵。设计将诗画中的意境在组团中的公共区域进行体现，营造诗意的梦里水乡。
△效果图
四：诗画人居·生态未来：继承传统，开拓未来。未来的美好生活正是这种烟火气息加上智能化、舒适化的人居生活。
△示意图
总图设计
△示意图
据该方案透露，未来社区总规划用地258879㎡，其中代征市政道路、绿化带等96692.58㎡，规划建设用地162186.42㎡，建筑面积681147.85㎡，其中地上 490293.85㎡，地下190854㎡，容积率3.02，机动车数量 4635辆，其中地上119辆，地下 4516辆，非机动车数量6840辆，其中地上75辆，地下6765辆，建筑高度 ≤100m。
永胜门未来社区共由01地块（商品房住宅）、商务办公地块、03地块（12班幼儿园）、05地块（邻里中心）、06地块（人才公寓）、07地块（祠堂宗祠）、08地块（安置住宅）、09地块（安置住宅）、10地块（安置住宅）等9大地块组成。
△商品房住宅效果图
△商务办公效果图
△幼儿园示意图
△邻里中心、公寓效果图
规划结构
永胜门未来社区规划了“两轴两芯一环一带”。
△示意图
两轴：南北走向的滨水人居轴、东西走向的商业活力轴
两芯：以公交首末站为依托 的TOD核心、邻里中心
一环：以运动健身休闲为主题的运动健康环
一带：以文化景观、生态景观为主题的人文风光带
永胜门未来社区位于拥江发展轴中段，瑞安古城（历史文化名城）西北部，周边有丰富的历史文化资源、公共服务资源以及山水生态资源，既能依托特有的山水格局创造宜人的滨江山水体验，又可促进飞云江两岸城市提质发展，实现滨江休闲走廊、文化走廊、产业走廊、生态走廊、景观走廊、交通走廊的“六廊”建设目标。
预计该方案还将继续深化
一起期待吧
部分内容来源：中国联合工程有限公司 编辑：瑞安房网
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