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大局已定!瑞安未来社区方案设计新鲜出炉,这里的人身价要涨…

2021-01-13 13:30:24    瑞安房网     楼盘信息    



万众期待

瑞安永胜门未来社区项目

方案设计方案(初稿)

新鲜出炉啦

效果图

效果图

该方案由中国工程联合有限公司设计。方案以“山形水势,诗画人居”为特色定位,打造拥江发展的 “魅力名片”,建设独具韵味的“幸福邻里”,通过“+3”的特色模式塑造,围绕生态环境有高度、邻里空间有辨识度、社区服务有温度,打造全省试点申报中独具魅力的未来社区。


△区位图

设计理念


“集云山下,飞云江上,人文荟萃之地,烟火未来之城,舟行碧波之上,人在画中闲游。”将打造山形水势 · 诗画人居的瑞安未来社区典范。


规划布局理念为四部分:


一、山形:永胜门未来社区实施单元背靠集云山。取山之形,建筑天际线连绵起伏,上可望山,下可观江。建筑形式层层错叠,转译了山峰的连续性和高效的垂直生态绿化。


△示意图

二、水势:永胜门未来社区实施单元内水陆交错,以流动景观作为“水”,以建筑组团及单体为“石”。体量为流水所雕琢,形成生动的水石流动画卷。


△示意图

三、诗画人居·烟火古韵:一榕一塘一桥一宗祠这些传统空间元素形成当地居民思想上的“村落”传承着塘河周边的烟火古韵。设计将诗画中的意境在组团中的公共区域进行体现,营造诗意的梦里水乡。


效果图


四:诗画人居·生态未来:继承传统,开拓未来。未来的美好生活正是这种烟火气息加上智能化、舒适化的人居生活。


△示意图


总图设计

△示意图


据该方案透露,未来社区总规划用地258879㎡,其中代征市政道路、绿化带等96692.58㎡,规划建设用地162186.42㎡,建筑面积681147.85㎡,其中地上 490293.85㎡,地下190854㎡,容积率3.02,机动车数量 4635辆,其中地上119辆,地下 4516辆,非机动车数量6840辆,其中地上75辆,地下6765辆,建筑高度 ≤100m。


永胜门未来社区共由01地块(商品房住宅)、商务办公地块、03地块(12班幼儿园)、05地块(邻里中心)、06地块(人才公寓)、07地块(祠堂宗祠)、08地块(安置住宅)、09地块(安置住宅)、10地块(安置住宅)等9大地块组成。


商品房住宅效果图


商务办公效果图


幼儿园示意图


邻里中心、公寓效果图


规划结构


永胜门未来社区规划了“两轴两芯一环一带”。


△示意图


两轴:南北走向的滨水人居轴、东西走向的商业活力轴


两芯:以公交首末站为依托 的TOD核心、邻里中心


一环:以运动健身休闲为主题的运动健康环


一带:以文化景观、生态景观为主题的人文风光带


永胜门未来社区位于拥江发展轴中段,瑞安古城(历史文化名城)西北部,周边有丰富的历史文化资源、公共服务资源以及山水生态资源,既能依托特有的山水格局创造宜人的滨江山水体验,又可促进飞云江两岸城市提质发展,实现滨江休闲走廊、文化走廊、产业走廊、生态走廊、景观走廊、交通走廊的“六廊”建设目标。


预计该方案还将继续深化

一起期待吧

部分内容来源:中国联合工程有限公司 编辑瑞安房网

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