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刚刚!瑞安挂牌一宗商业地块,楼面价约939元/㎡,位置就在……

2021-05-07 11:08:40    瑞安房网     土地信息    


今日,我市挂牌一宗商业地块,即瑞安市南滨西单元05-60地块,该地块起始总价3708.23万元,折合楼面价约939元/㎡。


该地位于瑞安市南滨街道,纬19#路以北,直上余河以西,322国道以南。该地块紧邻林垟湿地,周边被田地环绕,西北不远处是瑞安市云江机械创业园。不过地块的交通条件不错,附近有322国道、沙直线、郑楼大桥等交通干道,另外距离正在规划中的S3新城广场站不远。作为一个商业地块,未来很大程度要依赖林垟湿地的开发。


△地块位置图

△现场照片

△地块详情


该地块总用地面积15185.68㎡,出让用地面积15185.68㎡(22.779亩);土地用途为商业用地、商务金融用地、通信用地;容积率≤2.6且≥1.5;建筑密度≤35%;绿地率≥20% ;建筑高度≤60m,反射网上表面高度等于60米;计入容积率的总建筑面积≤39480㎡,其中商业建筑面积≤8300㎡,商务建筑面积≤20580㎡,通信设施建筑面积≥10600㎡。

效果图


配建要求:竞得人需在地块内配建通信用房、相关配套用房和停车位。(1)竞得人需在地块内有偿配建通信用房和相关配套用房建筑面积≥10600平方米,其中主体建筑上至下4层面积约10552平方米(每层面积约2638平方米),1层门厅、公共配套用房和室外设备用房面积共约140平方米。配建的位置为主体建筑底层≥80㎡、室外设备用房和上至下4层共4层建筑及屋顶反射网,需为导航台配置独立电梯、独立供电系统。另需在地块内无偿配建110个配套停车位(位于负1层,集中就近布置),竣工验收后转交给江南新区建设管理委员会用于被征收人安置。(2)配建价格采用最高限额制,按土地出让成交楼面价+建安成本计算,最终不得高于6000元/平方米。

报名时间:2021年5月27日9时至2021年6月4日16时。

拍卖时间:2021年6月7日9时10分


本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人(有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人)。

江南新区这宗商业地块能不能顺利出让?是否会出现房企争抢的画面?瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。

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