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曝光!瑞安巾子山一期传出新消息,未来将这样规划建设…

2021-07-18 21:26:31    瑞安房网     楼盘信息    


近日,备受瞩目的巾子山区块改造提升工程一期地块(一期)进入到项目总平和建设工程规划许可的批前公示阶段。

 

今年224日,位于瑞安外滩黄金位置的瑞安市巾子山区块改造提升工程一期地块,经过96轮竞价,最终由时代(杭州桂悦房地产开发有限公司)以358153.29万元竞得,成交综合楼面价约7976/㎡(住宅楼面价约13796/㎡,商业楼面价约2080/㎡),溢价率约15.3%,该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000/㎡。


项目实景图


巾子山区块改造提升工程一期地块由14宗独立地块组成,据了解,巾子山区块改造提升工程一期项目将分为三期打造,本期公示的是一期项目,由0506地块、050602地块、0502地块、050201地块以及两宗公园绿地0501050601组成。


项目一期各地块分布图


经审查,巾子山区块改造提升工程一期地块(一期)有关经济技术指标为:总用地面积45410.5㎡,总建筑面积164072㎡,地下室总建筑面积42960.49㎡,地上建筑面积121112.33㎡,住宅建筑面积77092.31㎡,住宅配套面积1660.19㎡(其中物业管理用房569㎡,居家养老设施用房460.2㎡,消防控制室113.02㎡,配电房341.09㎡,公共文化设施配套176.88㎡),商业建筑面积7743.81商业配套84.19㎡,公寓式酒店建筑面积12662.68公寓式酒店配套87.32㎡,办公用房建筑面积19239.06㎡,办公配套91.95㎡,出地面风井128.5㎡,环网单元100㎡,5G通信基站40㎡,架空层建筑面积2182.33㎡,体育健身场地(室外)539㎡,文化活动场地(室外)300㎡,建筑占地面积10134.61㎡,容积率2.62建筑密度22.32%,总户数597人,绿地面积11860.36㎡,绿地率26.12%,机动车停车位1156个,非机动车停车位1939个。 


0502地块

项目效果图


0502地块有关经济技术指标为:总建设用地面积4744.26㎡,总建筑面积33148.49㎡,地下室建筑面积7529.49㎡,地上建筑面积25619㎡,商业建筑面积1271.92㎡,商业配套6.08㎡,办公建筑面积19239.06㎡,办公配套91.95㎡,公寓式酒店建筑面积4926.46㎡,公寓式酒店配套23.54㎡,出地面风井40㎡,5G通信基站20㎡,建筑占地面积1832㎡,容积率5.4建筑密度39%,绿地面积948.85㎡,绿地率20%,建筑高度76.15米,机动车停车位264个,非机动车停车位485个。

 

总平显示0502地块由19层的公寓式酒店和118层的商业办公楼组成,其中公寓式酒店共72户。


050201地块


050201地块有关经济技术指标为:总建设用地面积6746.47㎡,总建筑面积30153.89㎡,地下建筑面积8625.62㎡,地上建筑面积21528.27㎡,住宅建筑面积20139.8㎡,住宅配套面积737.2㎡,出地面风井36㎡,架空层建筑面积615.27㎡,体育健身场地(室外)152㎡,文化活动场地(室外)100㎡,建筑占地面积1484.22㎡,容积率3.1建筑密度22%,总户数168人,绿地面积2361.26㎡,绿地率35%,建筑高度76.95m机动车停车位205个,非机动车停车位322个。

 

总平显示050201地块由两幢高层住宅组成,分别为25层和20层,总计168套住宅房源,所有户型均在约90-140㎡。 


0506地块


项目效果图


0506地块有关经济技术指标为:总建设用地面积13321.98㎡,总建筑面积55486.74㎡,地下建筑面积13124㎡,地上建筑面积42362.74㎡,住宅建筑面积37953.45㎡,住宅配套面积683.05㎡,商业建筑面积2497.17㎡,商业配套32.83㎡,出地面风井31.5㎡,环网单元100㎡,架空层建筑面积1064.74㎡,体育健身场地(室外)247㎡,文化活动场地100㎡,建筑占地面积2930.84㎡,容积率3.1建筑密度22%,总户数274人,绿地面积4662.69㎡,绿地率35%,建筑高度79.98m机动车停车位391个,非机动车停车位611个。

 

总平显示0506地块由426层的高层住宅和115层的小高层住宅建筑组成,总计274套住宅房源,其中约90-140㎡户型198套,约140-200㎡户型76套。

 

050602地块


050602地块有关经济技术指标为:总建设用地面积11107.28㎡,总建筑面积41723.32㎡,地下建筑面积10121㎡,地上建筑面积31602.32㎡,住宅建筑面积18999.06㎡,住宅配套面积239.94㎡,商业建筑面积3974.71㎡,商业配套45.29㎡,公寓式酒店建筑面积7736.22㎡,公寓式酒店配套63.78㎡,出地面风井21㎡,5G通信基站20㎡,架空层建筑面积502.32㎡,体育健身场地(室外)140㎡,文化活动场地(室外)100㎡,建筑占地面积3887.55㎡,容积率2.8建筑密度30%,总户数155人,绿地面积3887.55㎡,绿地率35%,建筑高度53.15m机动车停车位296个,非机动车停车位521个。

 

总平显示050602地块由217层的小高层住宅、115层的公寓式酒店、16层的公寓式酒店组成,住宅房源总计155套,其中约90-140㎡户型124套,约140-200㎡户型31套;公寓式酒店共102户。

 

项目周边配套


该项目位于瑞安市东山街道,北至毓蒙路和瑞光大道、西至瑞祥大道、南至滨江大道、东至沿河。地块紧邻飞云江大桥,区位优越,交通便利,坐拥一线飞云江江景,是一宗不可多得的宝地。

 

项目区位图


交通方面,周边有瑞祥大道和滨江大道一横一纵两条城市主干道,另外飞云江大桥近在咫尺,可以方便的到达瑞安各大区块,出行可谓便捷。

 

商业方面,地块位于滨江月光经济带上和隆山-西山商圈的组成板块,自带不少商业配套,另外临近瑞安外滩商圈、虹桥路商圈、瑞立外滩生活广场和吾悦广场等商业配套,未来可轻易满足商业娱乐生活需求。

 

教育医疗方面,周边有滨江中学、滨江小学、东山中学、新纪元小学、瑞安第二中学、开元中学、瑞安市实验幼儿园等教育资源,医疗方面则有瑞安市人民医院等。

 

人居方面,周边有外滩印象、尚水名都、佳鸿芝园、外滩大厦等住宅小区,人居氛围浓厚。另外,地块坐拥一线江景,不远处还有隆山公园、烟墩山城市公园、规划建设中的“十里外滩”等休闲好去处,未来前景值得期待。

 

写在最后


项目效果图


巾子山区块改造提升工程,可以说是瑞安的新原点,拥江发展的第一线。从地块挂牌开始,似乎巾子山的热度就从来没有下去过。这个项目业态的丰富程度、不同业态间的高度联通性,甚至对于瑞安这座城市的标志性意义,可能都是瑞安之前的地产项目无法比拟的。

 

巾子山项目,或将在不久的未来成为瑞安城市新封面。

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