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重磅!瑞安住房公积金贷款额度上调,这些人有福了…

2022-03-04 21:00:07    瑞安房网     楼盘信息    


年前年后,楼市的政策暖风频出,在一些城市发布了放宽楼市的一些政策后,温州也跟进了。其中,就有一条是提高公积金贷款额度。


本次温州公积金贷款新政,公积金贷款调整为个人贷款最高额度65万、夫妻贷款最高额度100万,较此前个人公积金贷款最高额度50万、夫妻最高70万,如今分别上调15万、30万。而温州市住房公积金管理中心瑞安分中心明确表示,瑞安也同样适用本次的公积金贷款新政。



需要指出的是,该政策有明确的实施条件:一是公积金贷款仅限首套房,二是时间仅为本月(即三月)。商品房仅限本月购入的首套房,以购房合同为准;二手房仅限本月办理的首套房。


其中,2022年3月2日之前备案的合同,必须于2022年3月2日至3月31日期间办理公积金贷款;2022年3月2日至3月31日备案的合同,延迟至5月底之前办理都可以享受,后续政策是否延续以公积金发布通知为准。至于具体可贷款额度,仍需由相关机构评定。


个人具体贷款额度要以缴存年限、平均余额、月均缴存额综合评估。另外,本次公积金贷款提额只是增加客户可贷款额度上限,而不是在客户可贷款额度上直接增加。



本次公积金贷款额度的提高,对于有公积金的瑞安人来说是实实在在的利好政策,将会大大刺激让这批人购房的需求释放。目前瑞安首套房利率,大多数银行在5.4%左右。而瑞安公积金贷款利率首套房个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)年利率2.75%,个人住房公积金贷款利率五年以上年利率3.25%。利率差值达到了约2.15%。以100万的房贷金额计算的话,这笔总利息差额,对于购房者都是不小的负担。


当然,瑞安很大一部分人都没有缴纳住房公积金,预计适用人群范围不大。本月瑞安楼市会因为公积金贷款额度的提高走出一波“小阳春”行情吗?且让我们拭目以待吧。

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