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商业再加码!瑞祥新区一宗商业地块成功出让,未来将打造…

2022-08-08 11:07:28    瑞安房网     楼盘信息    


今天早上,瑞安土地市场成功出让一宗地块。


今天出让的地块是位于瑞祥新区的瑞安市瑞祥单元02-15地块,该地块是一宗商业地块,地块起始总价7334.44万元,起始楼面价约1698元/㎡。


这场土拍,仅经过1轮竞价,就被红旭集团(浙江红旭汽车商贸有限公司)以7334.44万元竞得该地块,成交楼面价约1698约元/㎡,溢价率0%。


△地块详情


该地块位于瑞安市安阳街道,瑞枫公路以南,绍箕路以西。地块紧邻祥和未来社区,周边有中梁玉海首府、瑞安华府、翡翠悦府、天瑞臻品等住宅小区以及新纪元小学、瑞安城市学院、瑞祥公园等教育市政配套,另外地块紧邻主干道瑞枫大道且不远处就是瑞安高速出入口,交通非常便利。地块未来将规划建设汽车文化产业创意园,将为瑞祥新区再添商业活力。

△地块位置图

△现场照片


该地块总用地面积17844.55㎡(26.767亩),出让用地面积17844.55㎡,土地用途为零售商业、旅馆、其他商服用地,容积率≤2.42;建筑密度≤55%;绿地率≥20% ;建筑高度 ≤36m;计入容积率总建筑面积≤43183㎡,服务型公寓酒店建筑面积≤12000㎡(最小分割单元面积不小于50㎡),汽车维修站建筑面积≤14700㎡,商业建筑面积≤16483㎡。


△效果鸟瞰图

该地块部分要求如下:


该项目作为整体地块带矿产资源量价值一并以挂牌方式公开出让,总价7334.44万元(包括地价7162.86万元,矿产资源量价格171.58万元)


该项目采用项目监管协议和土地出让合同双合同管理,项目监管协议由瑞安安阳中心城区开发建设中心把关。除服务型公寓式酒店以外的商业建筑取得不动产后5年内须整体自持且不可转让出售,5年后可分割转让,最小分割单元面积不得低于500平方米,且转让建筑面积不得超过50%。服务型公寓式酒店作为地块竞得人内部人才公寓,可分割,最小分割单元建筑面积不得小于50㎡,由地块竞得人整体自持,不可销售转让;竞得人在营业后,前三年每年营业额不得低于5亿元,且税收每年不得低于600万元。


根据人防工程产权制度综合改革相关规定,本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后,无偿移交给国资办,产权归国家所有。


建筑案参照《汽车文化产业创意园建筑方案设计》实施。建筑采用简洁大方的方形形体造型,结合现代风格,以质朴的材质与质感、温和的色彩表现稳重的格调;以大平台及丰富的细部来营造生动的整体形象;通过通透的玻璃体块来体现与环境的融合,使建筑物与景观融合成一体。建筑外立面材料以玻璃幕墙和金属板为主,其中玻璃幕墙综合造价不得低于1000元/㎡,金属板综合造价不得低于550元/㎡。


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