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重磅!滨海新区挂牌一宗百亩大地块!起拍楼面价……

2020-05-15 16:41:17    瑞安房网     土地信息    

日前,瑞安市公开挂牌一宗创新型产业兼商服用地——瑞安市汀田中单元02-01、02-07、02-08、02-13地块。该地块是滨海新区东新科创园二期,起始总价23238.49万元,起拍楼面价约1063.5元/㎡。


东新产城科创园位于东新产城融合示范带中部,是东新产城率先开工的第一个重大产业服务项目,总用地约553亩,建筑面积约57万平方米,总投资约60亿元。建成后,科创园将服务于温瑞机械、电气、材料、鞋服等传统产业的转型升级,促进信息经济、创意经济、生物经济和绿色经济协同和创新发展。目前,该项目一期已于2020年1月结顶,预计将于2021年10月竣工并投入使用。

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△效果图

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△地块位置图

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△现场照片

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△地块详情


该地块位于瑞安汀田街道,文华路以南,东新路以东。出让用地面积79703㎡(119.555亩),土地用途为创新型产业用地、商服用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地)。


02-01地块容积率≤3.0,2.25≤02-07、02-08、02-13地块容积率≤2.5;02-01地块绿地率≥10%,02-07、02-08、02-13地块绿地率≥20%;02-01地块高度≤80m,02-07、02-08、02-13地块高度≤65m;建筑密度≤50%;


计入容积率的总建筑面积:02-01地块计入容积率的总建筑面积≤116000㎡,其中商业娱乐康体建筑面积≥40000㎡(其中商业步行街≤10000㎡),服务型公寓式酒店建筑面积≤76000㎡(B14旅馆用地,最小分割单元建筑面积不得低于50㎡)。92500㎡≤02-07,02-08,02-09地块(创新型产业用房)计入容积率总建筑面积≤102500㎡,最小分割单元不得低于300㎡,单元建筑面积500㎡以上的不少于创新型产业用房总建筑面积的70%;


地块产业限制:(1)自持比例:竞买人须自持创新型产业项目地上建筑面积(计容)不少于50%,自持商业娱乐项目地上建筑面积(计容)不少于30000㎡;在协议运营考核期内(不少于10年),竞买人对外抵押自持的创新型产业项目须经甲方书面同意;自持的创新型产业项目自运营之日起 10 年后可以依法办理产权分割销售;自持的商业娱乐项目自运营之日起 10 年后可以依法整体销售。非自持的创新型产业项目及商业娱乐项目允许进行依法分割销售。(2)最小分割单元面积:创新型产业用房最小分割单元面积不少于300㎡,单元面积500平方以上的不少于创新型产业用房总面积的70%;服务型公寓式酒店(用地性质为商业用地中B14旅馆用地)最小分割单元面积不少于50㎡。


报名时间:2020年6月1日17时至2020年6月9日17时。


拍卖时间:2020年6月11日17时。


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