国庆前市区，瑞安，平阳，苍南，乐清的土地资源网上，齐刷刷挂出一排长长的土地出让预告。9月28日-30日，短短几天，全市挂出30多宗地块，堪比市区前些年供地少时大半年的推地量了，密集推地程度创纪录。
市区第四季度迎来土地出让小高峰，出让多宗大规模地块，比如11月2日七都出让81亩组合地块，鹿岛甲第旁，保证金和总价一样，都为10.88亿；11月16日出让瑶溪北单元11-A-15、11-A-24、11-A-30地块，该地块起始价33.26亿，溢价率超过30%，转为配报保障性住房。龙湾浙南科技城一宗近百亩地块10月26日将出让，起价14.05亿，8359元/平起。
瑞安一连推4宗地块，包含瑞祥新区两宗重量级大地块、江南新区一宗商服地块和塘下陈岙村一旧村改造地，总出让面积约160亩，起拍总价高达34.5亿元。
永嘉县10月11日出让永嘉县瓯北城市新区双塔路与王家圩路东北角用地，起始楼面价9192元/平。
苍南近期有6宗地块出让，平阳也有6宗地块出让。值得一提的是，连鲜少有地块出让的洞头，文成，泰顺，10-11月也有地块出让。
国庆前夕，第四季度温州市区和郊县土地市场呈现全面开花的局面，为什么会在国庆前夕陆续挂出这么多地块？值得深思！
主要由几大原因引起，一方面，第四季度温州加大土地释放力度，为完成年度指标，前三个季度推地节奏较为平稳，特别是6-8月份政府出去学习土拍经验，土地出让空挡了几个月，现在加紧在第四季度完成年度指标。前三季度（1-9月）全市计划出让地块总建筑面积约为663.68万方。10-11月初步统计，全市计划出让地块总建筑面积294万方，占了前三个季度接近一半的推地量。
另外更为重要的一点，温州楼市仍处较高温状态，通过增加土地供应量，放水降温。当前温州楼市库存少，增加土地供应量，平衡市场。根据朗兆市场研究数据显示，截止第三季度，市区商品住宅库存告急（约41万方），去化周期仅为2.2个月。市场急需增加供应量，平衡整个供求关系。
不过现在土地集中式的供应，今后也会集中性的释放，土地供应到形成房源释放出来，起码需要8-12个月，当中形成时间差，如果都集中供应，然后集中释放，对市场也是不利的。
来源于：温州房产圈
