今日，我市湖岭镇挂牌一宗地块，即瑞安市湖岭镇主镇区D-1-6地块。该地块位于湖岭镇新垟村，林西路以东，三十三溪以南。该地块起始价1807.02万元，起始楼面价约936.6元/㎡。
地块区位图
地块现状图
该地块土地用途为旅馆、娱乐用地；出让用地面积14752㎡（22.128亩）；容积率：≤1.3，其中宾馆用地≤1.32且≥1.3，娱乐用地≤1.1且≥1.0；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；建筑高度≤24M，建筑层数≥4层；计入容积率的总建筑面积≤19177.6㎡，其中酒店建筑≤17977.6㎡（服务型公寓式酒店≤9588㎡，且最小分割单元建筑面积不得低于45㎡，其余酒店建筑面积≥8389.6㎡），娱乐建筑面积≤1200㎡且≥1100㎡。
该地块要求：1、按为宾馆用地兼容娱乐康体用地规划功能予以开发建设使用，项目建成后总建筑面积的50%须开发商自持且产权不可分割，总建筑面积的50%允许分割销售，出售部分开发商须提供返租经营服务，由开发商统一运营管理。2、业态建设要求：总投资额不低于2亿元，按四星级旅游饭店标准建设，引入品牌酒店管理团队负责运营。3、乙方依法取得土地使用权后，须在一个月内在瑞安市注册成立乙方全额出资的具有独立法人资格公司，具体负责项目的实施。4、乙方在项目正式开业运营后的第1年度、第2年度、第3年度，连续3年每年纳税额要达到70万元以上，若当年年度纳税额为达到此标准，须自行补足。5、其他未尽事项参照《湖岭镇新垟摊休闲度假山庄项目监管合同》执行。
报名时间：2021年1月20日9时至2021年1月29日16时00分
拍卖时间：2021年2月1日9时10分
近年来，湖岭镇除了工业用地外，其他类型的地块出让都寥寥无几，这宗地块虽然不是住宅地块，但对于湖岭镇而言也是比较解渴。
该地块背靠山景，距离湖岭镇的繁华地段都不远，且都紧邻瑞枫大道，湖岭镇的主要配套湖岭中学、瑞安市第八中学、湖岭中心小学、湖岭第二小学、湖岭汽车站及其他生活商业配套都可以享受到，另外地块附近的新垟滩是瑞安的漂流圣地。再加上湖岭温泉小镇的规划建设正如火如荼，也算是一大利好消息。
新垟滩（图片来源：瑞安旅游）
新垟滩（图片来源：瑞安文旅体资讯）
此次本宗土地挂牌，将会吸引哪些房企前来竞拍？瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
