2020年，对于瑞安这座城市而言，是极不平凡的一年，我们每一个身居其中的人，都亲眼见证着它的变化!
对于瑞安楼市而言，2020年也是不平凡的一年!各项重大配套的崛起，让城市面貌焕然一新；众多品质楼盘的建设，让城市变得更加宜居；多重规范楼市的举措，让购房者买房更安心；多项城市规划的出炉，让未来更加值得期待!
瑞安房网总结了10大关键词，带大家回顾瑞安楼市2020年全年的发展，一起来看看吧!
关键词一：土拍火热
回顾这一年瑞安土地市场的表现，可谓烈火烹油。
一是瑞祥新区、滨海新区、经济开发区、老城区、上望板块都刷新楼面价新高；二是2020年共有13宗地块以溢价率封顶成交，刷新历年新高；三是共有14宗地块成交楼面价在万元以上，同样创下历年新高；四是老城区和上望板块的楼面价都在2020年突破了万元。
关键词二：“千人摇”
2020年，瑞安共诞生了五次“千人摇”，均来自滨海新区。荣安府和中梁德信峯荟各有两次，去年年底的万松荣安府一次。这五次开盘都有上千人参与摇号抢房，上演了“买房如买菜”的名场面。
△荣安府开盘实拍图
另外，经济开发区的华鸿大发新希望江境一期和江南新区的万达广场江南小镇一期开盘均诞生了“准千人摇”。
关键词三：未来社区
2020年8月，省发改委公布省第二批未来社区试点创建项目名单，城西永胜门社区顺利入选，同时这也是瑞安首个未来社区。2020年12月7日，《永胜门未来社区实施方案编制》发布中标候选人公示通告，中国联合工程有限公司中标。
△永胜门未来社区效果图
未来，永胜门未来社区将围绕“承古启新、乐学睦邻”的文化自信活力源，致力打造“飞云绿翼·古韵新城”，力争成为浙江宜居的高品质未来社区标杆。
关键词四：瑞安图书馆新馆
2020年10月10日，瑞安市图书馆新馆建设工程批前公示，这意味着新馆即将开建。总建筑面积6万方的瑞安图书馆新馆，不仅远超现瑞安图书馆的面积，在浙江的图书馆中也可以名列第二。
△瑞安图书馆新馆效果图
瑞安市图书馆新馆是集文化交流、休闲娱乐及会议展览等于一体的可参观、可体验、可阅读的文化综合体和瑞安城市新地标,图书馆新馆的建成能满足群众精神文化需求的主要阵地，又能承载瑞安文化财富集聚传承，并能有效的带动引领城市新区向东拓展，将进一步提升城市文化品位和软实力，具有引领新城建设的重大意义。
关键词五：商业综合体
瑞安近年来大型综合体遍地开花，除了已开业的吾悦广场、瑞立生活广场、港瑞新玉海、中润广场等等，2020年也有新的商业综合体亮相。
2020年12月31日，位于滨海新区的新湖广场正式开业。据了解，新湖广场作为温州地区最大的温商回归项目，总投资约70亿元，规模体量更是达到了瑞安前所未有的60万方，这其中包括了约15万方的一站式商业中心以及约45万方的高端生活居住区。
△新湖广场实景图
2020年，江南小镇公司牵手万达广场落子江南新区，将为飞云江南岸发展画下浓墨重彩的一笔。项目总建面约57万方，涵盖星级酒店、商务办公、总部大楼、休闲娱乐、购物金街、商务会所等系列产品于一体。
△瑞安万达广场效果图
除此之外，还有天贸商业广场落子仙降。这些商业综合体项目，都将为区域内的楼市增加休闲配套，加快城市化进程，给瑞安市民带来全新的生活方式。
关键词六：撤市设区
2020年9月，温州市政府印发的《关于打造千万级常住人口城市的若干意见》明确提出，“着力推进都市区协同融合发展，全面提升中心城区首位度，加快撤县（市）设区步伐，深入推进瓯洞一体化、温瑞平原一体化和瓯江两岸协同发展，引导人口在都市区内合理优化布局。”另外根据《意见》，到2025年，温州将加入“千万人口俱乐部”。
《意见》一出，关于瑞安将撤市设区的猜想甚嚣尘上。
另外，针对网友问询的瑞安市行政区划调整问题，之前职能部门的回应都是“暂无”。不过2020年10月9日，相关部门的回应有了改变“在今后，随着我市经济社会不断发展，市委、市政府会把握时机统筹研究全市行政区划调整。”
2020年12月21日，温州市委“十四五”规划建议发布，明确了浙江省温州市将大力推进撤县（市）设区区划调整。
关键词七：新房维权
每年“维权”都可以成为年度关键词。2020年以来，瑞安各大楼盘便开始出现不同规模的购房者集体维权事件。
维权事件中理由多种多样，大多以于房屋质量、小区质量存在严重缺陷为由进行，另外还有新房降价、车位太贵、工程进度、虚假宣传等。
维护自身合法权益，保护自身利益不受损害是业主的基本权利，不过小编在此呼吁大家，维权需合理更需合法，正确使用法律武器保护自身权益是基本点。
关键词八：轻轨S2、S3
瑞安人对于轨道交通S2、S3线的建设进度，都颇为关注。
按照工期计划，S2线一期预计于2022年建成并实现通车运营。S2线瑞安段全长约15.09公里，沿线设塘下站、清泉路站、汀田站、莘塍站、上望站、世纪大道站和人民路站共7个站点。
△S1、S2、S3线一期工程线网平面示意图
S3线瑞安段站点和线路也已经流出。温州市域铁路S3线一期附属配套工程（瑞安段）全线北起温州市瓯海大道，沿现状温瑞大道向南，过仙岩街道，进入瑞安市，沿瑞祥大道、莘阳大道，跨越飞云江至江南新区。S3瑞安段共设立罗凤站、塘下站、莘塍站、万松路站、人民路站、新城广场站6个站点，其中人民路站为S2、S3交汇站。
S2、S3线瑞安段是瑞安城市发展的主轴线之一，未来随着S2、S3的建成，瑞安人的出行将发生翻天覆地的变化！
关键词九：线上卖房
2020年年初受疫情的影响，全市商品房售楼部暂停营业，所有房地产中介机构门店暂停营业，众多房企也积极响应，关闭线下售楼部，做好防疫工作。
疫情突袭，不能出门看房，线上售楼部担起大任。一时间，瑞安众多楼盘把营销转战线上，房企线上营销全面铺开，线上售楼部、VR看房、直播卖房等方式应运而生，许多置业顾问都积极在直播中介绍自己项目，与网友互动，VR看房多运用在样板间，720度全方位立体地观察细节，身临其境。但买房毕竟不是买菜，肯定还是要通过线下实地考察才能敲定，但这段特殊时期的线上营销，也为房企提高知名度提供了新路径，为后期蓄客起到一定作用。
关键词十：学区预警
2020年年底，市教育局官宣了瑞安城区部分公办小学、初中招生预警信息。
△数据来源：瑞安教育发布微信公众号
我市公办义务教育阶段学校对施教区户籍生（不含第三批有房无户）开展数据排摸预警，发现城区部分公办小学、初中学校施教区内适龄儿童户籍人数接近或超过拟招生计划数。
其中集云实验小学（小学部）、瑞祥实验学校（小学部）、安阳实验小学、马鞍山实验小学、隆山实验小学、安阳实验中学、集云实验小学（初中部）、瑞祥实验学校（初中部）等学校，2021年、2022年和2023年入学施教区户籍生人数均超过2021年拟招生计划数。
届时报名人数若超出招生计划数，将按照“住户一致优先”办法录取，对超计划适龄儿童、少年统筹安排入学，请广大家长谨慎选择。
磕磕绊绊、浮浮沉沉的2020年已经过去了，瑞安新的一年已经到来！2021年，希望瑞安楼市会更好。
