昨天，2021年的第一场雪刷爆了朋友圈。瑞雪兆丰年，让人不禁对今年多了几分期盼。
2021年的第一个月，瑞安楼市将有哪些项目将要与我们见面呢？根据瑞安房网不完全统计，12月瑞安将有7个楼盘入市，其中纯新盘6个，加推项目1个。
这六个项目可以说改善与刚需齐飞，主城与乡镇共舞。改善项目方面，位于瑞安传统富人区瑞祥新区将有两个纯新盘入市，石榴春江云庐已经领出预售证将于1月10日开盘，大发荣安三盛国鸿璞悦ONE也将于本月首开；瑞安“当红炸子鸡”滨海新区则有容积率1.7的蓝光城建雍锦熙园开盘；同样火热的塘下中心区将迎来金地金城广场3期峯汇的入市。
刚需们也无须烦恼，位于老城区的大诚锦里已经领出预售证将于1月10日开盘；江南新区的万达广场江南小镇二期预计月中加推；另外塘下的新力浦悦御峰名邸主打约89㎡户型，预计将于月底入市。
1、瑞祥新区：石榴春江云庐
开盘信息：项目位于瑞安市瑞祥新区执中路以东、民公路以北。项目是一宗纯粹的商品房项目，由5幢小高层和4幢叠墅组成，目前已经领出预售证并将于1月10日开盘，一次性推出1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#楼住宅257套，高层面积约109-135㎡，叠墅面积约170-183㎡，含装修高层折后均价25398.84元/㎡，含装修叠墅折后均价29983.96元/㎡，值得一提的是2#楼含装修折后均价仅23808元/㎡。
点评：作为去年瑞祥土拍的DI王地块，项目位于瑞祥新区核芯位置，周边是已经交付的华鸿中央原墅和已经售罄的华鸿大发瑞祥壹号，项目周边的配套不错，两大商业综合体中润广场和吾悦广场都是举步可达，而且西面有一线河景以及东面不远处有规划中的S3莘塍站。而且项目的价格定价比较良心，有意在瑞祥新区改善的瑞安购房者，可以考虑一下这个高端项目。
2、老城区：大诚锦里
开盘信息：项目位于瑞安市锦湖街道牛伏岭村，具体位置东起周松路，西至现状道路，南临现状民房，北靠酿周路。项目已经领出预售证并将于1月10日开盘，推出1#楼、2#楼共174套住宅，项目面积约70－102㎡，含装修高层折后均价约16018元/㎡。
点评：虽然大诚锦里位于老城区，但是距离瑞祥新区仅仅一个万松隧道之隔，而且含装修折后均价约16018元/㎡的价格也很香。在如今主城区各大板块土拍楼面价纷纷破万的情况下，大诚锦里或许会成为刚需入驻主城的最低门槛。项目小户型加低总价，成本低又足够安全，可以说非常适合刚需，如果是自住预算有限且对小区体量偏小不在意的话，该项目非常值得考虑入手。
3、江南新区：万达广场江南小镇二期
开盘信息：项目位于瑞安市飞云街道，侨贸大道以东、322国道以北、云栖路以南、兴侨路以西。项目二期预计推出6#楼共405套LOFT，面积约51-69㎡。
点评：项目位于日新月异的江南新区，且坐拥大型综合体万达广场，一期虽然没有上演“千人摇”，但是截止当前405套LOFT已经去化超9成，是江南新区继金茂悦后的又一个爆款红盘。本期或能百尺竿头再进一步，上演2021年瑞安首个“千人摇”。
4、塘下中心区：金地金城广场3期峯汇
开盘信息：该项目位于瑞安市塘下中心区，中心路和长乐路交叉口，是金地在中心路打造的建面约30万方城市综合体的最后一期，项目规划了6幢高层建筑及1幢商业用房，预计一期推出3#、5#、7#楼共214套住宅，面积约110--139㎡，项目将于1月9日启动诚意报名。值得一提的是本期3#楼性价比很高，约139㎡大四房起价仅约225万。
点评：当前在塘下各大板块中，塘下中心区一枝独秀的局面仍在继续。塘下中心区目前已日趋成熟且仍有新规划不断落地，一直是塘下当地改善人群的首选置业之地，再加上项目开发商金地在塘下中心区深耕已久，相继打造了金地都会壹号、金地江山一品、金地金城广场等爆款项目，在塘下建立起了良好的口碑和品牌美誉度。该项目有望延续塘下中心区＋中心路首排+金地打造等于热销的模式，想要入驻塘下中心区的买房人要盯牢了。
5、瑞祥新区：大发荣安三盛国鸿璞悦ONE一期
开盘信息：项目位于瑞祥新区瑞祥新区景衡路以东、规划一路以南、安阳路以西、瑞祥大道以北，项目规划了11幢高层建筑，一期预计将推出2#、7#、8#、10#楼约260套住宅，面积约100--140㎡。
点评：项目体量约50亩，是瑞祥新区在售待售项目中最大的，由四大房企联手打造。项目区位优越，瑞祥大道近在咫尺，安阳路已在近期通车，瑞祥新区和安阳中心区都在家门口。随便走个几百米就是吾悦广场和中润商务广场，逛吃问题一步到位。周围都是成熟的小区，万松公园、瑞祥公园都在附近，安静而又生态。在璞悦ONE，未来的生活都是可以看得见的。
6、滨海新区：蓝光城建雍锦熙园
项目信息：瑞安市莘塍街道前埠村，人民路以东，万松东路以南，黎明路以西。项目规划了2幢高层和7幢洋房，预计将一次性推出所有楼幢共232套，面积约112㎡、128㎡、137㎡。
点评：毫无疑问，蓝光城建雍锦熙园热度很高。位于滨海新区核心腹地再加上1.7的神仙容积率，早就让有志于置业滨海新区的改善人群望眼欲穿。不过，整个项目体量不大，只有232套。户型也很纯粹，只有三个面积段，洋房的居住舒适度不言而言。在滨海新区购房需求旺盛的情况下，万松荣安府二期不出，没有项目能与蓝光城建雍锦熙园争锋，项目也有望为滨海新区再添一次“千人摇”。
7、塘下镇：新力浦悦御峰名邸
（效果图仅供参考）
项目信息：项目位于瑞安市塘下镇荷塘路以南，塘梅路以东。项目规划了4幢高层，供给住宅352套，其中约89㎡共有176套。
点评：项目虽然属于塘下地块，但是明显离海安更近，除交通外项目周边配套很一般，在塘下片区和温州经开区的夹击之下，基本只有本地客户才会考虑这个项目。
不出意料地的话，这些项目将于1月份陆续入市。关于这些项目的最新信息，瑞安房网将会持续关注并第一时间报道，敬请关注。
