今天拍卖的瑞安市虹北单元04-16地块，出让面积约44.9亩，地块总起拍价58740.28万元，起拍楼面价约6072元/㎡。
地块详情
该地块总用地面积：29951.46㎡，出让用地面积29951.46㎡；土地用途：城镇住宅用地、商业用地；容积率：＞1.3且≤3.23；建筑密度：≤28%（纯住宅建筑密度≤22%）；绿地率：≥30% ；建筑高度：≤80m；建筑面积：＞38937㎡且≤96743㎡，其中商业建筑面积≤9600㎡，其余建筑面积为住宅建筑。
△地块实景图
该地块有以下几项要求：
建设管理要求：本地块建安费用编制根据现行计价依据和取费标准、信息价下浮率13%计算。竞得人按审查合格并经管理方确认的施工图，根据上述建安费用编制依据进行预算编制，并由回购方委托的第三方中介机构进行审核，以审核结果为准。本地块合计地上计容建筑面积建安费不低于5280元/㎡，具体见《建设管理合同》。
回购要求：本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按地上计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积），单价13500元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。
地块配套
该地块位于瑞安市锦湖街道，沙河以东、沙河路以西、院士路以北。
△地块位置图
（项目总体鸟瞰图，具体以实际为准）
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