本次控规修改的部分内容如下：
规划修改范围
瑞安市塘河新城位于瑞安市东北部，塘下镇中部。范围北至风渎河，西至沈海高速，南倚集云山，东至塘下大道，总用地面积 10.44 平方公里，为《瑞安市塘河新城控制性详细规划修改》。规划范围主要涉及北工业园东单元（0577 - RA - TX - 04）、罗凤单元（0577 - RA - TX - 05）、塘下单元（0577 - RA - TX - 06）。
加快温州城域铁路S3线工程建设，推进温瑞一体化进程温州市域铁路S3线一期工程是温州大都市区范围南北向交通走廊的重要项目，与温瑞大道共线形成综合交通走廊，其建设将快速联系温州中心城区和瑞安市区，助力打造温州市域1小时交通圈，进一步优化城市空间结构，促进中心城区和瑞安市区的融合发展，助力提升城市化层级和综合承载力。因此，为加快推进温州城域铁路S3线工程建设，积*推动温瑞一体化、同城化的形成，需要对《瑞安市塘河新城控制性详细规划》做局部修改，以便工程能顺利落地。
完善温州市高端医疗资源配置，提升区域肿瘤防治水平为完善温州市高端医疗资源配置，填补浙南闽北地区高水平肿瘤专科医院的空白，经市政府与温州医科大学充分论证和多方考察，最终确定在瓯海区新教徒地块建设温州医科大学附属肿瘤医院。该项目选址充分考虑区位优势和辐射范围，地处温州城区与瑞安、乐清等县市的中心位置，交通便捷，可有效覆盖浙南闽北2000万人口。医院建成后将与温州医科大学现有医疗资源形成优势互补，通过医教研协同发展，提升区域肿瘤防治水平，预计可减少约30%的肿瘤患者跨省就医需求，大幅缓解患者就医负担和经济压力。
加快推进瑞安市汽车文化走廊建设进程，形成产城融合发展的新格局为加快推进瑞安市汽车文化走廊建设进程，充分发挥瑞安作为“中国汽摩配之都”的产业集聚优势，在104国道沿线科学规划建设现代化汽车商贸中心。建成后，将形成集整车展销、零部件交易、汽车文化体验、售后服务等功能于一体的综合性汽车商贸平台，有效串联起瑞安现有的汽摩配产业集群，促进产业链向研发设计、品牌营销等高附加值环节延伸。通过打造这一产业新地标，不仅能够提升瑞安汽摩配产业的区域影响力，还将带动周边商业配套发展，形成产城融合发展的新格局，为瑞安经济高质量发展注入新动能。
规划修改范围二（医院和 S3 线罗凤站及周边区域）：规划修改范围北至罗场路，西至清泉路，南至国泰路，东至温瑞大道，修改面积70.22公顷。涉及罗凤单元01-05、01-08至01-15、02-03至02-41、03-12、03-16、03-17、03-20地块。
规划部分修改内容
其中 01-14 地块划分为耕地 01 和 01-14 地块，其中 01-14 地块用地性质调整为医院用地 080601（A51），用地面积调整为 37980㎡。01-15 地块用地性质调整为医院用地 080601（A51），用地面积不变，为 56406㎡，地块编号不变。02-08 地块用地面积调整为 37124㎡，用地性质不变，为中小学用地 080403（A33 小），地块编号不变。
规划修改范围五（S3线塘下站、塘西河周边地块）:规划修改范围东至电信路，南至站中路，西至塘下北，北至永盛路，修改面积5.23公顷。涉及塘下单元10-07~10-11、11-01、11-02、11-05、11-06地块。
规划部分修改内容
规划修改范围七（S3线穿山段周边地块）:规划修改范围东至规划供电用地，南至规划界线，西至温瑞大道，北至清泉路，修改面积3.36公顷。涉及塘下单元15-01、15-02、15-06~15-10地块。
规划部分修改原因
规划修改范围八（汽车商贸地块）:规划修改范围北至清泉路，西、南至集云山，东至鼎盛路，修改面积1.27公顷。涉及塘下单元10-32地块。
规划部分修改原因
衔接《瑞安市国土空间总体规划》、现状拆迁情况和建设条件，规划修改后：
10-32 地块划分为三个地块，分别为 10-31、10-32 和 10-39 地块，其中 10-31、10-39 地块用地性质调整为公园绿地 1401（G1），用地面积分别调整为 226㎡、2691㎡；10-32 地块用地性质不变，为 0901/0902 商业商务金融用地（B1B2），用地面积调整为 9825㎡，地块编号不变。
规划蓝图已绘，期待瑞安市塘河新城控制性详细规划修改内容早日落地。当 S3 线的轨道延伸，将串联起温瑞同城的活力；当汽车商贸中心崛起，汽摩配产业将迈向高附加值新阶；当医疗、生态等配套完善，城市宜居底色更浓。
盼这些规划从纸面走向现实，让塘河新城蜕变，为瑞安发展注入强劲动能，书写产城融合、宜居宜业的崭新答卷，我们满怀期待，共赴城市美好未来 。
