根据调查，鞋都公司主要财产为尚未完成开发的“瑞安休闲鞋商贸中心”项目（以下简称商贸中心项目），本次招募投资人的资产范围即商贸中心项目（含对未付清房款购铺户的应收款）。
1.经初步调查，商贸中心项目已售商铺约118套，其中部分购铺户尚未付清全部购铺款（尚未支付款项金额共计约360万元）。
2.已售商铺不在本次招募资产范围内，但意向投资人报名时提交的投资方案中应当包含对已售商铺的处理方案（包括但不限于交铺和办证、统一经营方案等内容）。
商贸中心项目推广名为“温州·中国鞋供应链交易中心”，坐落于飞云街道社门村，新56省道以南，次纬五路以西。商贸中心项目主要资产包括土地使用权及在建开发产品，商贸中心项目于2014年启动，至2020年8月完成大部分建设，历经多次停工，部分绿化、外墙、消防设施等零星工程尚未完工，尚未完成竣工验收。
鞋都公司通过出让方式取得土地使用权，登记时间2015年1月14日，不动产权证号：瑞国用（2014）第010507号，土地用途：批发零售用地，土地使用权面积42,776.63㎡，出让年限：商服用地40年。
商贸中心项目由地上1＃-12＃楼、15＃-21＃楼共19幢、地下1个地下室组成。总建筑面积101,801.03㎡，其中：地上建筑面积101,001.84㎡（主要包括市场76,311.21㎡，办公3,336.40㎡，机动车库17,209.89㎡等），地下建筑面积227.09㎡。
综合前期商铺销售备案情况、账面记载成本投入及主要债权人沟通情况等，本次招募价格不低于8亿元。
管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，形式审查通过的，即为通过初步筛选；合格的意向投资人应当在接到管理人缴纳报名保证金通知后3个工作日内，缴纳报名保证金人民币1000万元。
