近日，中心路东延的消息甚嚣尘上。中心路，作为塘下城市发展轴，也是城市商业轴，一路贯穿塘河商圈，塘川商圈，金地商圈，鲍川商圈，东工商圈。
五大商圈中，相对于处在蓄力的塘河商圈，东工商圈，和较为历史的塘川商圈和鲍川商圈。日渐成型的金地商圈，积极探索未来塘下商业布局。
金地商圈，是以金地的商业广场为核心组成的商圈范围。它既有中心路金街商铺，也有面对未来住宅的社区旺铺，有面对主题公园的配套商业，也有性价比的大铺面。
金地中心路金街商铺
中心路，以中心之名繁华塘下，是塘下的商业大道，也是现在塘下租金摸高的道路，向来是价值高地。
因此，金城商业广场一期（瑞安市售许字(2020)第021号），金城商业广场二期（瑞安市售许字(2020)第027号），金城广场三期峯汇一期（备案名：中鑫商业广场(一期），预售证号：瑞安市售许字(2021)第007号），连开三期，依然好铺难求。
●中心路金街商铺
如此火爆快速的去化，只因中心路是塘下商业的代表之一。开店先考虑中心路，所以部分中心路的租金居高不下，用合理的租售比计算，折换售价很是可观，且市面上很少出售。
拥有一间中心路商铺不只是财富，也是塘下人身份的象征。金地中心路沿街商铺，现在售仅余17席（2021年5月24日项目案场），错过难再有。
金地双区旺铺
中心区规划九路金地段，东边的江山壹品（备案名：金熙花苑）主入口，西边金城广场3期峯汇（备案名：中鑫商业广场）的主入口。江山壹品未来约600户业主，金城广场3期峯汇未来约400户业主。总计约1000户业主出入聚焦于此，双向主入口，基础人流得到保证。
还是这个地段，北进就是塘下全民健身中心，南返就是金地商业约800米金街，作为联系健身中心和金地商业金街的便捷要道，四向人流更添拥挤繁荣。
●坐拥双区商铺
这种拥有区位特点的的干道，商业潜力不容小觑。双区入口+联系轴的区位，形成商业选址中的工字路口，业主人流+逛街人流+休闲人流，三方汇合，商机勃勃。
健身中心的一线商铺
塘下人对塘下公共设施一大期待，便是塘下全民健身中心。已建成的全民健身一期，是塘下人民健身休闲的好去处，每到夜幕降临，众多塘下市民奔赴休闲锻炼，是塘下高人气场所。
●来源温州十四五规划六重清单
而未来规模更大、场景更丰富的二期工程计划将在2021-2025年内建设，到时形成约百亩大型体育公园，吸引整个塘下及周边的人群聚集活动，锻炼休闲。
●全民健身中心一线商铺
而金地在全民健身中心布局了面对面的一线商铺。作为以后容纳全民健身中心大量人流休闲、娱乐、购物的选择，将是未来金城广场潜力的位置。而面积约20-49㎡，总价49万起的低门槛，已被多方看中持有，现在售仅有12席（2021年5月24日项目案场）。
性价比的大铺面
地段要好，面积要大，单价要低，是塘下部分行业的商铺需求。而金城广场三楼铺面满足了这类需求。
地段要好：中心路亮眼界面，3部专属景观电梯，三楼通达。
单价要低：一样的维度，只用约四折的价格，值得拥有。
一方面拥有中心路展示界面，配备三部专属景观电梯，使用非常方便。一方面相对一楼的单价，三楼相当于其四折的价格，性价比之选。繁华之上，放眼中心路车水马龙。
●三楼铺面，放眼车水马龙
商业要素
商铺实体之后，商业氛围，金地也做了相应布局。影响商业的两大关键性要素：人流，规模。
先说人流，金地商圈覆盖住了大半中心区和老镇区。而这些范围，现在聚居数十个建成和在建小区，未来人口将会大量迁入居住。比如官渎五个住宅区（在建和规划），新坊百亩大型社区（规划）等友邻住宅区。
商业成功要素之二：规模。规模大，商铺多，种类多，选择多，就会成为周边居民购物逛街的直觉选择。金地倾力打造的约30万综合体模式，相比之下，就有了体量优势。
多类型布局下的金地商业，涵盖了塘下大多数行业的需求，针对逛街购物的中心路金街，针对住宅服务的社区商铺，针对公共主题的配套商业，以及针对面大价低的大铺面。
多种商业定位叠加，从而是商铺种类多样化，多样化的商铺带来多样的人流，达到多样化人流“交汇碰撞”，产生的化学反应，推高了专程意愿和消费意愿，这或是成就塘下未来商业的秘籍，这也是金城广场商业的布局。
温馨提示：本文为广告。本文编辑时间：2021年5月25日。此文章为特约发布，不涉及开发商任何销售承诺，相关信息仅供参考。如您对该项目有购置意向的，请自行前往该项目示范区现场了解，具体项目信息以开发商口径为准。项目周边相关情况不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍将根据实际情况进行修改，敬请留意最新信息。
