这是一位微地产粉丝在经历了买房的过程之后，以亲身经历作为参照，写下了这篇诚意满满的文章，希望其他粉丝们带来更多参照范本。
配图选自电影《楚门的世界》，图文无关
老旧小区的困扰
我是一个地道的塘下人，在塘下这片土地上生活了三十年，不同的阶段生活在不同的房子里，房子见证了我的成长，也见证了塘下的发展和一个时代的变迁。
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我于70年代末出生于塘下的一个普通农村家庭，我的第一个家是一套大大的土坯房，一共两层，房顶上青灰色的砖瓦如今依然留在我的记忆里。父母告诉我那是我爸爸祖上的一套老房子，最多的时候那套房子四世同堂，住了近20个人。
成年后，我也随着众多年轻人涌进城市追寻梦想。作为在城市立命的根本，租房成为我进入社会的第一个考验。
陈立波/摄
刚开始，因生活而被“拖垮”的我无所谓房间大小，“家”的概念只是单纯“用来睡觉”的地方。
在租房了几年之后，我开始发现梦想与现实之间，隔着一套房的距离。
配图选自电影《楚门的世界》，图文无关
租来的便宜屋子里除了自己，还有小强的四世同堂；为了房租，每个月不敢吃太贵的东西，不敢买太贵的东西；大多数时候，会遇到租房心酸三连：黑中介、流氓条款、不退押金……
紧接着遇到我妻子随后结婚，我更加意识到房子是生活之必需，于是开始攒钱，不管哪里，买了再说。
像大多数人一样，第一套房子总想样样合意，都想完美，却可能导致选了一套不满意的。我在2013年买了一套房，房龄有点老，在6楼没电梯，不太方便。
懊恼的还有，夏季天气炎热，顶楼的热气压得人脑壳都痛；小区内车位紧张非凡，电动车充电机器太坑爹。小区部分楼间距不足十米，两个生活阳台基本上可以说是挨着的。
配图选自电影《楚门的世界》，图文无关
部分业主的素质也不够高，垃圾桶就在每栋楼的出口处，还要把垃圾丢在地上。个别养狗狗的那就更不用说了，想必大家都懂的。
什么样的房子才是我想要的
随着家庭经济实力的强大以及消费的升级，我买了第二套房，这套房是为了孩子读书近买的，住着住着问题也有一大推。
看着身边朋友的居住体验不断提升，我和妻子不再满足于只蜗居在刚需窝里，居住的生活配套、社区环境成为我们置业考虑的重点。
或者说，我们开始迈入改善阶段，不再急于买一处遮风之所，关注点不再仅仅局限于空间，对配套、环境、服务等有了更为“挑剔”的要求。
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第一是希望买大品牌开发商的房子，像万科、绿城这样的。目前新房大多都是期房，只有买大品牌开发商的房子才能让购房者在期房的漫长等待中放宽心。而且品牌房企的自持物业服务也是皆有口碑，让人满意。
第二则是需要考虑社区环境和对生活品质的提升：其实对所有楼盘来说，社区环境已经是社区标配了，但是购房还是从自身需求出发去选择：社区绿地配套，社区景观是否兼顾美观与私密性，社区是否能满足您休息日生活需求，比如我想要有个儿童乐园，让我的孩子能在课堂外的自然乐园里嬉戏，那我就要看社区是否有相应的配套和服务。
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第三即对户型有了更高层次的需求，之前住房只要房子设计合理，采光丰富，一般不会有太大问题，但是我现在的要求就扩大到了：面积是否足够大，各功能分区是否整齐划分，卧室、衣帽间、飘窗等，卧室客厅采光是否合理等等。
最后则是希望有个纯粹的小区圈层环境。俗话说，千金买房，万金买邻。小区邻居基本属于同一圈层或以上的，才能一起打造一个高素质的和谐社区。
陈立波/摄
这两年塘下新盘虽然亮相不少，我们看了几圈下来，都不是很满意。
遇见对的人不容易，遇见对的房子更难
听朋友说最近有个楼盘性价比还不错，趁着这个楼盘示范区开放我和妻子一起去看了，两个小时看下来，万科·美庐（备案名：观棠美园）这个项目还是让我们挺满意的。
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首先万科的品牌认可度不用多说，做了这么多年的地产老大哥，已经形成了完善的产品线和开发模式，加上万科物业的加持，品质和后期服务基本稳了。
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在第二次去的时候，我们把准备好的问题都问了，也去周边的实地看了下居住环境，虽然目前配套还差点意思，但从市场发展看，随着塘下中心区逐步外拓，塘下城市向南发展蓝图初显，在中心区后续乏力的情况下，“南大门”已然成为楼市的置业热点。
此前我也看过有关文件，按照政府规划并结合旧村改造，后续将增加含商住、住宅、公园、教育、广场、菜市场等设施用地，未来“南大门”将汇聚住宅区、交通、文教卫等众多配套，为塘下带来一场城市界面升级。
据案场置业顾问介绍，这个楼盘作为万科第一次进入塘下的高端产品，自然诚意满满。许多像我一样有改善需求的人群也成功被吸引，纷纷前来售楼处细致了解。
而跟随着置业顾问的细致介绍，万科·美庐总共有11幢高层，还配备有商铺，这一点倒是很吸引我。因为底商可以满足我们在五分钟、十分钟生活圈内的物质购买需要。
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与此同时，这个项目里有300米左右的景观带、儿童活动区、酒店式大门设计等，舒适性和便捷性还是挺不错的。
户型上我们看中的则是样板房所对应的135方左右的户型，它神奇的地方就在于，做到了五开间朝南。
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要知道，以往我看过的房子三开间四开间朝南常见，但是五开间全朝南却少见。
试想下，五开间全部一线南向采光，夏天通风凉爽，冬天不受西北风影响，家中更温暖。
而且根据这款户型已经出来的3种改造建议方案，我比较偏爱于“三口之家”——
客厅专门腾出一个互动区，作为陪伴孩子成长的第三空间。不管是亲子活动或者看书写字，功能性十足。当然，孩子也可以在这里画画、学习、玩游戏等，相当于增加了一个孩子的活动空间。
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当然后期如果把父母接回来同住的话，也可以再进行二次改造。
听说项目8月马上就要首开，这可能是我们离万科、离品质住宅最近的一次了，想想就很激动。现在我们已经诚意报名了，就坐等开盘了！
跟大家分享我的故事主要是因为，这么多年的经历让我明白买房其实就是为了追求更美好的生活，在经济允许的条件下，想买房还是一定要趁早。
钢筋水泥做的房子是冰冷的，但因为有了人才有了温度，房子承载了一个个家庭的柴米油盐和酸甜苦辣，也传承了一代又一代人的记忆。
