“还是外滩住得舒服！”家住尚水名都的陈先生发出感慨。
在他看来，虽然城市“多中心化”发展是趋势，但论地段、文化，景观，外滩始终是瑞安城市发展不可或缺的宝贵资源，更是强化城市核心功能、提升城市软实力的重要空间载体。
外滩城防东延伸工程施工中
如今，陈先生的判断得到了验证。在今年8月13日举行的浙江省2021年“高质量发展建设共同富裕示范区”重大项目集中开工活动上，我市5大项目以181亿元总投资额，高居温州各县（市、区）之首。
而这5大项目中，与“拥江发展”密切相关的就占了3个，总投资额165.58亿，占比高达91%。
他们分别是：南滨江城市有机更新项目（55.27亿）、巾子山时尚休闲创享聚业项目（69.79亿）、温州市域铁路S3线附属配套工程（瑞安段）永宁大桥建设工程（40.52亿）。
“一江两岸，拥江发展”，瑞安即将迎来属于自己的“滨江时代”。
飞云江两岸效果图
“滨江时代”引领瑞安城市扩容
回顾过去30年，城市拓展，一直是瑞安发展的主旋律。
1985年以前，瑞安建城区面积大约3平方公里，一条“大街”（今解放路）横贯城市东门至南门；
90年代初，瑞安市区东扩，安阳新区开始建设，建成区扩大了1倍；
90年代的安阳
2007年，瑞祥新区奠基，经过10余年建设，如今已成为瑞安最具现代化的城市新区；
2010年代，瑞安迈入滨海时代，总规划面积98.5平方公里的滨海新区建设振奋人心；
如今，跨越又一个10年，瑞安正式向“滨江时代”升级。
在最新发布的《瑞安市十四五规划》中，瑞安提出未来五年要构建“一心两翼三带”发展格局，全力打造拥江发展魅力主轴，推动城市布局都市化跃迁。
在《2021年瑞安市政府工作报告》中提出，瑞安外滩加快打造巾子山城市客厅、城西沿江综合体、南滨江青春创享中心等三大拥江发展新地标，提升都市品质吸引力。
而前不久，东山西单元区块城市设计出炉，“瑞安之眼、未来之城”的高端定位，“一核六片，一轴一带”的功能结构，无不让周边市民看到了外滩复兴的希望。
东山西单元规划结构图
“我在外滩住了快10年，不说别的，就冲这一览无余的美丽江景，我就愿意继续住下去。”陈先生的生活很简单，早起沿着外滩景观带晨跑3公里，夜晚再伴随着江风，江涛来场饭后散步，每天的日出、日落，云层的变化尽收眼底。
苏东坡曾说过，“唯江山之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色，取之无禁，用之不竭，是造物者之无尽藏也，而吾与子之所共适。”
当城市各个新区被一栋栋高楼大厦所覆盖，沿江居住的人们，一抬头，却始终能望见天空。
宽阔的飞云江，涤荡了城市的浮华与喧闹，拓宽了沿线居住者的视野。
“一江两岸”建设如火如荼
正因为沿江居住，始终根植在市民心中，因此近几年，在政府大力度政策支持下，飞云江两岸建设如火如荼。
6月26日，作为市域铁路S3线附属工程的永宁大桥打下第一根钢管桩，预示着四年后，我市又将有一座大桥出现在飞云江之上。
这也意味着，飞云江两岸城市界限将进一步模糊，未来开启双城生活，更加便捷。
目前，飞云江南面，先有金茂入驻南滨江，投资50亿打造“温州南翼城市会客厅”瑞安生态科学城；后有金地入驻，以31.7亿拿下南滨江景观带一期地块，投资约55.27亿元，将建成集文体教育、生活居住、休闲娱乐、商贸市场等功能于一体的城市综合体。
而作为瑞安主城的北滨江外滩板块，更是瑞安拥江发展的核心，具备成熟的居住、生态景观廊道等基础条件。
据悉，目前飞云江北岸正在建设包含城西沿江城市综合体、永胜门未来社区（南门广场、西门、锦湖瓦窑城中村团块改造）、巾子山团块有机更新、滨江城防东延伸线等10余个工程。
另规划打造环西山历史街区、云江西街月光经济带、文化教育产业园、特色商业产业园等配套，旨在通过各项目的串联，最终实现北滨江景观、休闲、健身、经济产业带的融合提升。
其中，永胜门未来社区计划政府投资41.76亿元，撬动民间资本投资83.34亿元；而巾子山团块作为北滨江亮点区块建设的重中之重，总投资高达69.79亿元。
今年2月，巾子山区块改造提升工程一期地块，以35.8亿元，被时代地产收入囊中。这场堪称史诗级的土拍，不仅刷新了瑞安土拍总价历史新高，也振奋了人心。
“如此高的出让总价，不正是外滩板块价值的最好说明吗？”激动的陈先生难掩心中的喜悦，他的家就在巾子山团块东侧，如今，巾子山二期城市更新项目可行性研究报告也已得到批复。
根据规划，未来这里将打造为集高档写字楼、五星级酒店、高端零售及体验式商业、高尚住宅为一体的滨江城市客厅，矗立起约200米的超高层建筑，一跃成为“瑞安城市封面”。
图片来源于网络，仅供参考
“巾子山”开启滨江时代
在各项工程推进下，瑞安人熟悉的“外滩”正在变得更长、更美、更好逛，而“巾子山团块”正位于其中精华荟萃的一段。
从飞云江大桥到拱瑞山路的这1000米，位置居中，拥享飞云江大桥、永宁大桥双桥优势，而且还有众多政策、规划、配套上的支持。
2019年，市十六届人大一次会议“关于推进城市有机更新、打造至美瑞安的议案”中，重点提及巾子山团块，提出“两带一芯聚活力、两廊一园融山水、四坊一环汇精彩”等重要规划，并将此列入飞云江北岸外滩重要组成部分、滨江大道景观线中的重点发展地段。
根据规划，巾子山团块将融合主题商业与滨江休闲、时尚消费、文化创意、商务办公等业态；将山水、街区、公园等空间串联，创造一个游业居一体、山水城共享的开放活力街区，形成“华丽一公里”配套商业轴。
同时，作为瑞安城市更新的地标级项目，巾子山时尚休闲创享聚业项目对标的是温州老港区的时代滨江上品。
据悉，老港区是温州滨江商务区的重要组成部分，坐落其中的时代滨江上品，承载城市更新的重要使命，意在温州中心版图再造中心，打造瓯江一线最为璀璨的城市封面。
项目总建面积约70万方，集超大体量、超前规划、超全业态于一身，融合万象城商业、330米超高层写字楼、五星级豪华酒店等，成为温州新一代高端人居方式的引领者。
温州滨江CBD效果图。来源:温州城发
对照瑞安，同样由时代拿地的巾子山一期项目，将是时代继温州老港区后，又一个助力城市有机更新的大型项目。
巾子山一期总建筑面积约62万方，内含约200米瑞安超高层建筑，汇集商业购物中心，高端写字楼、五星级酒店和高端住宅区，建成后，将成为北滨江最为璀璨的城市封面，引领瑞安迈入滨江时代，将整个城市拔高到一个新维度。
未来的某一天，漫步于滨江都市休闲带，市民将可乐享别致的“一江春水穿城过，一城繁华两岸享”的滨江城市风貌。
项目地址：瑞安滨江大道与拱瑞山路交汇处
城市展厅：瑞安市吾悦广场一楼大厅
VIP line:0577-8889 9999
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