今日，我市挂牌一宗商业地块，即瑞安市东新产城融和示范带BH-02-03-42地块，该地块起始总价3864.55万元，折合楼面价约876元/㎡。
该地位于瑞安市汀田街道，文华路以南，港口大道以西。该地块紧邻新纪元高级中学，周边城市界面还是一大片较为荒凉的田地。不过地块距离正在建设中的S2清泉站很近，S2线汀田车辆段上盖TOD综合开发项目作为我市首个轨道交通上盖TOD综合开发项目，将以交通枢纽为核心，发展综合服务功能，涵盖住宅、中小学教育、商务办公、商业服务、休闲娱乐等全方位、多层次的定位需求，未来总体工程建筑规模将达60多万平方米。该地块紧邻S2线汀田车辆段上盖TOD综合开发项目，未来的前景值得看好。
△地块位置图
△现场照片
△地块详情
该地块总用地面积14710.84㎡，出让用地面积14710.84㎡（22.066亩）；土地用途为商务金融用地、旅馆用地；容积率≤3.0；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；建筑高度≤80m，计入容积率总建筑面积≤44132.52㎡，其中服务型公寓建筑面积≤13250㎡，其余建筑面积为商务办公用房。
该地块城市设计和品质控制要求如下：
①城市设计应符合《瑞安市东新产城融和示范带控制性详细规划修改（2021）》（瑞政发﹝2021﹞21号）和《瑞安市城市规划建设管理技术规定》（2020版）的要求，拟建建筑外立面管理根据《瑞安市城市（镇）建筑外立面规划建设管理办法（试行）》（瑞政办﹝2017﹞232号）执行。
②外立面设计需要与周边地块色彩、风格做好衔接，要充分考虑区域的整体布局，重点做好建筑裙房及底部、腰身线条、屋顶女儿墙等立面设计，屋顶构筑物需格局特色，独具一格。
③按照《瑞安市照明设计导则》做好亮化设计，确保亮化工程的整体性和系统性。
④下一步建筑方案设计审查时需提供两个以上立面设计方案进行评审论证。
报名时间：2021年12月2日9时至2021年12月10日16时。
拍卖时间：2021年12月13日9时10分。
本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人（有其他特殊约定的按特殊要求确定竞得入选人）。
汀田街道这宗商业地块能不能顺利出让？是否会出现房企争抢的画面？瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
