日前，瑞安市自然资源和规划局发布了关于瑞安市站前单元01-54号地块房地产开发建设项目总平和建设工程规划许可的批前公示。
△沿街效果图
去年9月17日，瑞安市站前单元01-54地块，经过20轮报价，被浙江兴悦控股集团有限公司和驻马店市轩泰商贸有限公司联合竞得，成交总价15251.28万元，溢价率约15%，成交楼面价约5590元/m²！
△项目位置图
该项目位于瑞安市飞云街道，次经三路以东，支经十七路以南。项目体量不大，三面环河，区位不错，附近有万达广场（在建）、五洲国际商贸城、侨贸广场、跨境电商园、瑞安商场家具广场、侨贸国际大酒店、辰茂阳光江南酒店、侨贸学校等高大上的配套，另外周边有云霞家园、站前学府等住宅小区和一些即将开建的安置房。
项目拿地时隔3个月多时间，该项目整体效果图出炉。
△鸟瞰效果图
经审查，该项目有关经济技术指标为：总建设用地面积12401.83㎡，地上总建筑面积27284㎡（其中住宅面积26337㎡，商业面积947㎡），地下建筑面积8810㎡，架空层面积330㎡，建筑占地面积2727㎡，文化活动场地面积100㎡，室外体育健身场地面积235㎡，绿地总面积4345㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度53.95m，机动车停车位274个（其中地面35个，地下239个），非机动车停车位495个（其中地面305个，地下190个）。
△沿街效果图
总平显示该项目由5幢17－18层的高层建筑组成，项目采用阵列式布局，总计商品房232套：约90㎡64套，约105㎡64套，约125㎡104套。
△沿街效果图
该项目区位和自身条件不错，三面环水，紧邻动车站，周边配套有侨贸小镇和万达广场，当前板块内住宅供应紧缺，项目主打中小户型，未来只要价格适宜的话，预计会受到当地客户的青睐。
