今天早上，瑞安土地市场成功出让一宗住宅地块。
今天出让的地块是位于上望街道的瑞安市城市中心区BH-08-04-06b地块，地块总起拍价19192.58万元，起拍楼面价约4600元/㎡。
这场土拍，仅经过1轮竞价，就被瑞安市东新产城开发建设投资有限公司（瑞安城建）以19192.58万元竞得该地块，成交楼面价约4600元/㎡，溢价率0%。
△地块详情
地块详情
△地块实景图
该地块总用地面积18965.22㎡，出让用地面积18965.22㎡（约28.448亩），土地用途为城镇住宅用地。地块容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，计入容积率总建筑面积≤41723㎡。
该地块需设置居家社区养老服务设施和配建人防工程。
该地块出让后，70平方米以下的小户型建筑面积占全部户型建筑面积数不低于80%。
地块配套
△地块位置图
本宗地块位于瑞安市上望街道，上望浦横河以东、上达路以北。地块区位尚可，当前地块周边的城市界面较为一般，但是地块距离万松东进带非常近，可以享受滨海新区的各种高大上配套，而且地块位于瑞安城市中心区范围内，未来颇具想象空间。
交通方面，紧邻城市主干道隆山东路，距离S2上望站和S3莘塍站都较近，出行较为便捷。
商业方面，紧邻瑞安农贸城，距离新湖广场、瑞立滨海大酒店等也不远，商业生活需求可轻松满足。
人居方面，附近有中梁峯荟尚望、桃花锦苑、福田家园、嘉南锦园等住宅小区，居住氛围尚可。
地块简评
本宗地块位于瑞安市城市中心区，区位尚可，虽然周边城市界面和配套较为一般，但是未来颇具想象空间。但据了解，该地块未来将规划建设6栋大厦，640套保障性租赁住房。
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