拥江发展成为瑞安城市建设主旋律后，巾子山区块万人瞩目。
谁还记得繁华的巾子山区块还立着三幢曾经长期烂尾的一线江景豪宅万川瑞园？
这个一度蹉跎10余年仍未交付的住宅项目，将真的要重新复活了。目前，万川瑞园工程进展顺利，已进入验收阶段，有望在不久后迎来交付。
PART 1项目实探
万川瑞园位于巾子山小区一期建机厂地块，东、北紧瑞安滨江上品，南至滨江大道，西邻巾子山路，坐拥一线江景，地段即便不能说是绝版，也算非常繁华的了。
走到楼下，可以看到楼盘的外立面已经完工，三幢高层住宅全石材干挂，质感十足；阳台上已经装上了玻璃护栏，在阳光下熠熠生辉。
虽然入户大门的样式比较复古，但是采用了黑色石材，看上去显得沉稳大气。
入户大堂以白色为主调，空间很大，有点星级酒店的大厅感觉，很上去很显档次。
小区室外的绿化和景观已经呈现，园区内一片绿意。
小编又来到室内，发现电梯已经在运作了！
万川瑞园是毛坯交付，房源均为大面积的跃层。
站在阳台上，就算是低楼层也能俯瞰一线飞云江江景。
实探了整个小区，可以很轻松的得出结论，项目离交付已经不远了。
PART 2烂尾往事
外号“三柱香”的万川瑞园。可以说是老瑞安人看着他盖起来，又看着他烂尾的。而00后的年轻人，甚至是被它看着长大的。
据了解，万川瑞园1幢于2011年12月26日开盘，当年开盘均价23947元/㎡，批准销售住宅总面积33865.1㎡，房源总量95套，其中住宅85套，根据温州房管网的数据，目前住宅已售40套，待售住宅45套。
由于工程建设资金问题导致工程2013年开始断断续续间歇性停工，2014年后处于停工状态,造成逾期交付，烂尾停工了5年之久。
万川瑞园在2019年5月份似乎有了转机，陆续有网友爆料万川瑞园动工了，小编也在当月实地打探情况，发现工地确实已经恢复动工，且正在火速施工中。
2019年10月22日，万川瑞园爆出了重磅消息，温州房管网上更新了《关于万川瑞园商品房预售方案变更的公告》：原交付日期为2014年6月30日现变更为2020年12月31日前竣工交付使用。
▲图片来源于温州房管网
这个公告一出，曾经让业主看到了一片希望，然而2020年12月，眼见距离交房仅剩二十多天时间，工程进度离交房依然遥遥无期，业主怒拉横幅抗议。
▲万川瑞园实景图（拍摄于2020年12月9日）
由于工程建设资金问题导致工程自2013年开始断断续续间歇性停工，一直到2020年，万川瑞园依然陷在泥潭。
到了2021年，事情发生了变化。
2021年2月，时代约35.8亿竞得万川瑞园一路之隔的巾子山区块改造提升工程一期地块，不仅刷新了瑞安史上土地出让总价记录，也加快了我市北滨江“十里外滩·魅力瑞安”新地标建设的速度；
2021年4月，瑞安市十四五规划出炉，全力打造拥江魅力主轴，拥江发展成为瑞安城市建设主旋律；
2021年7月开始，在有关部门、房开和业主的共同努力之下，万川瑞园又开启建设，期间工程进展顺利，直到今日的交付在望。
PART 3值得买吗
目前，已经有中介放出了万川瑞园部分房源的消息，销售均价约18225元/㎡的价格。
▲图片来源中介朋友圈
万川瑞园一路之隔的时代滨江上品，最新一期住宅折前均价约27575元/㎡，从单价来看足足有近万元一平的价差。
不过时代滨江上品毕竟是2020年后的产品，楼盘规模与园区配套也远不是万川瑞园能比的。所以约18225元/㎡的价格，看似划算，但由于户型面积太大，总价都是高达700万-1000万。
能买得起这个价格的购房者对居住品质要求都不低，是否会愿意接盘万川瑞园呢？
或许，就算万川瑞园重新绽放，也并不一定能惊艳四方。
