容积率是什么？
瑞安各片区楼盘容积率比拼
据瑞安房网不完全统计，瑞安容积率≤2.5的在售/待售楼盘共计16个，其中滨海新区2个，塘下片区3个，江南新区3个，马屿镇2个，老城区、莘塍片区、经济开发区、桐浦镇、湖岭镇、高楼镇各1个。
瑞祥新区虽然有5个项目在售，但是容积率≤2.5的楼盘一个都没有。
滨海新区容积率≤2.5的楼盘有在售的华董紫金堡。
老城区容积率≤2.5的楼盘有待售的瑞安大院。
东山、经济开发区容积率≤2.5的楼盘有大诚外滩印象，这也是瑞安知名的低密楼盘。
莘塍、上望容积率≤2.5的楼盘有待售的原吴泰地块项目。
塘下片区容积率≤2.5的楼盘有石榴春江锦庐、中溪锦苑以及待售的塘下北部组团中心区F-3-10项目。
江南新区容积率≤2.5的楼盘有在售的置信弘润海上传奇、永宁雅居以及待售的江海名筑。
其他板块容积率≤2.5的楼盘有马屿的在售楼盘的心怡家园和待售的马屿镇主镇区E-1-8项目；桐浦在售的桐溪山庄和湖岭待售的湖岭温泉小镇容积率仅1.05，都是别墅类项目；还有高楼镇待售的石龙商住旅游综合区项目。
各类住宅对应的容积率数值
一般来说，一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0，多层住宅应不超过2.0，绿地率应不低于30%，当然不同的房屋类型容积率标准也不同。
以下是相关平台发布的各类住宅分别对应的容积率数值，供大家参考。
高低容积率之间的battle
1. 人口密度大
高容积率意味着一个小区的居住人口多，而人口多的小区的人均公共区域使用范围相应就会变少。
2.楼距小，采光差
3.小区规划问题
容积率过高，相对应绿化区域减少，停车位也可能设计不足。
我们从低容积率的住宅来看，最明显的好处便是楼栋之间的分布不那么拥挤，采光通风也相对较好，且在上班高峰期等电梯时不拥挤。
如此来说，容积率标志着住房的舒适度，容积率越高，房子则越密集，从而居住舒适度也在下降；而容积率低，绿化率多，居住舒适度就会越高。
说了这么多，容积率想必在大家心中已经重要起来了。小编提醒大家，容积率是买房要看的一个直观重要指标，但容积率不是衡量好房子的*标准，真正的好房子应该是从地段、产品、配套、服务等多方面综合考量。
