日前，阿里法拍上一套瑞安安阳街道的法拍房拍卖，吸引了10人报名，经过104轮的竞价，以9.1万元的总价成交，溢价率高达225%。这样一套法拍房，为什么能拍出这么高的溢价率？我们一起来看下房源具体情况。
来源：阿里拍卖
这套房源有房产证和土地证，证载建筑面积为7.76㎡，土地使用权面积0.91㎡，土地性质为划拨，住宅用地。该房源的学区是万松实验小学和瑞祥实验中学。
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
这套房源东临瑞祥大道，南临塘河北路，西临区间路，北临万松东路。所在楼幢房屋总层数7层，为多层住宅用房的底层配套用房，混合结构，室内层高约为 4.5米，主朝向朝东，位置居中，室内建有夹层，夹层需从室外楼梯进入，现状作为储藏室使用。该房源现状未腾空（拍卖成交缴纳全款后三个月内交付），该房源被温州市鹿城区人民法院查封。
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
这套房源报名人数共10人，但存在一位具有优先购买权的人士，即该房源的所有人，*也是这位人士成功拍下了这套房源。这位具有优先购买权的市民对这套房源似乎志在必得，从竞拍一开始到*，一直在积*竞价，而这套房源的单价也在不断地被刷新，直到竞拍到104轮，最终以9.1万元的总价成交。
*，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
