近几年，瑞安市交付了不少新盘。这些新盘偶尔会有房源流入到法拍市场，*的拍卖成交价格对于这些次新房小区在二手房市场具有一定的参考价值。
日前，阿里拍卖平台上线了一套琥珀园（即新力琥珀园）的法拍房。这也是琥珀园首套现身法拍市场的住宅房源。
本次拍卖的对象是琥珀园5幢二单元1301室的房源，室内未装修，并已经腾空。根据拍卖公告，该房将于2023年5月11日10时开拍。
（图片来源阿里法拍）
根据开盘数据显示，这套房源于2019年10月12日，琥珀园一期开盘时入市，当初的销售折前备案价为1885643元，折合单价为17150元/㎡（开盘时普惠98折，折后总价约1847930元，折后单价约16807元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的起拍价为123万元，折合单价约11187元/㎡，与当初开盘时的折后总价相差约62万；这套房源的评估价为175万元，和开盘价相差不大，与起拍价差价高达52万。
（图片来源阿里法拍）
这套法拍房所在楼幢总层数20层，建筑面积约109.95㎡，已办理不动产权证，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封且已抵押农行瑞安支行。另外，该套房源需办理二次过户手续。
（图片来源阿里法拍）
根据贝壳找房网显示，琥珀园房源3月份的挂牌均价为17576元/㎡。不难看出，这套房源的起拍价远低于二手房的挂牌价，存在不小的捡漏空间。
（图片来源贝壳找房）
新力琥珀园位于瑞安市经济开发区，环镇东路以东，瑞光大道以南，金融街以西，二大队河以北。项目由8幢高层建筑、商业服务网点及配电房建筑组成。该项目经历过多次延期，终于在2022年9月交付。
对于琥珀园首套房源在法拍市场的表现如何，后续瑞安房网将继续关注。（注：本套琥珀园法拍房源，未做风险调查，个人拍买需谨慎）
