15人报名、233人设置提醒、1W+人次围观。经过22轮出价记录，一番龙争虎斗后，最终数字定格在161万元，被T3306竟得。
来源：阿里拍卖
这套建筑面积为147.37㎡的房源，起拍价117万元，成交价161万元！超出起拍价44万元，溢价率约37.6%！其实早在上个月的时候，这套房源就已经*次拍卖了，当时的起拍价和市场价均为146万元，但是因为无人报名而流拍。
来源：阿里拍卖
1个月不到的时间，该房源下调起拍价后二次拍卖，不仅吸引了15人争抢，还拍出了远超市场价的高价……
让我们来看看，是一个怎样品质的房子有这么大魅力吸引了这15位竞拍人。
这套法拍房为瑞安市安阳街道润锦苑8幢一单元201室，钢混结构，所在楼幢总层数6层，位于第2层。房屋所有权面积147.37平方米，权利性质为出让/商品房，用途为城镇住宅用地/住宅。该房源权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押邮储银行瑞安市支行，现状已腾空。
润锦苑由8幢建筑组成，房屋总数约271户。从位置上说，这套位于安阳新区的房源可以说非常优质，小区周边的城市界面良好，交通、商业、文化、教育、娱乐、休闲配套都是比较齐全的，附近有望湖家园、佳欣华庭、万顺锦园、鑫鸿佳园等小区，人居氛围浓厚。该小区北面有一线塘河景观，而且还紧邻明镜公园和瑞安广场。另外，该房源的学区为瑞安*梯队的集云实验学校。
拍卖公告显示，该房屋的不动产权证登记年份为2022年，该套房源市场价146万元，起拍价117万元，折合单价约7939元/㎡。目前，据贝壳找房网数据，润锦苑小区2023年5月的挂牌均价约21135元/㎡。该套房源在法拍市场起始价仅约7939元/㎡，自然成了竞买者眼里的“香饽饽”。*，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
