去年10月，阿里法拍平台上线了一套新湖春晓的错跃法拍房，在正式开拍前，吸引了17人报名，但是在正式开拍的前一天，这套法拍房却被撤回了，让吃瓜群众遗憾不已。
就在日前，阿里法拍平台又上线了一套新湖春晓的法拍房，同样是一套大面积的错跃房源！
本次拍卖的对象是新湖春晓玉灡苑25幢一单元2701室的房地产，根据拍卖公告，该房将于2023年11月27日10时开拍。根据温州房管网数据显示，这套房源于2018年12月8日开盘入市。当初的销售折前备案价为3917275元，折合单价为24606元/㎡（开盘时普惠为优惠10000元，优惠后总价约3907275元，单价约24449.5元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的市场价为296万元，差不多五年的时间，总价下降了约95万元。该房源起拍价为237万元，单价约14830元/㎡，存在较大的捡漏空间。这套法拍房为钢混结构，总层数30层（其中地下2层，地上28层），建筑面积159.81㎡，用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/商品房，房源的权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙商银行温州瑞安支行。
根据贝壳找房网显示，新湖春晓房源2023年9月份的挂牌均价约27420元/㎡。
贝壳找房网上，近120天新湖春晓有3套房源成交，成交单价在2.3万元/㎡-3万元/㎡间。
不论是新湖春晓的挂牌价还是成交价来看，很显然这套房源的起拍价是远低于市场的，存在一定的捡漏空间。新湖春晓位于滨海新区*区，是滨海新区*商品房小区，小区规模很大，由25栋高层住宅小区组成，对面即是商业综合体新湖广场。新湖春晓*入市时，价格仅约1.4万元/㎡，到了2018年，取证已经超过2万元/㎡。项目*几期住宅入市的销售非常火爆，数次“千人摇”并当天售罄。值得一提的是，新湖春晓的品质和水准一直很在线，尤其是项目的外立面和园林景观。对于新湖春晓这套房源在法拍市场的表现如何，后续瑞安房网将继续关注。（注：本套新湖春晓玉灡苑法拍房源，未做风险调查，个人拍买需谨慎）
