瑞安市土地市场连挂两宗涉宅地块。今天早上，继瑞安市莘塍东单元03-30地块名花有主后，一宗位于塘下中心区的涉宅地块也成功出让了。
△地块详情
地块详情
该地块总用地面积：50423.48㎡，出让用地面积19391.11㎡；土地用途：城镇住宅用地和教育用地；容积率：D-3-1、D-3-7地块≤3.1，D-1-6地块≤1.1；建筑密度：D-3-1、D-3-7地块≤25%，其中住宅部分≤22%；D-1-6地块≤30%；绿地率：D-3-1、D-3-7地块≥35%，D-1-6地块≥30%；建筑高度：≤80m；计入容积率的总建筑面积：D-3-1、D-3-7地块计入容积率总建筑面积≤ 142819.85㎡。其中出让住宅建筑面积≤48070.83㎡；其余建筑面积≤94749.02㎡(其中住宅建筑面积≤91503.63㎡、村级服务设施建筑面积≤3245.39㎡)由村经济合作社自持，并由受让方代建。3214.8㎡≤D-1-6地块计入容积率总建筑面积≤4011㎡。
本宗地拟实行带方案出让，本宗地总用地面积75.64亩，为旧村改造地块，其中本次公开出让29.09亩，剩余46.55亩以国有划拨方式供给瑞安市塘下镇新坊村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。
代建住宅位于地块西侧8#楼2至15层共28套，9#至20#楼整幢，户型面积约为125㎡、140 ㎡、165㎡(含公摊面积)，户型分别不少于44套、311套、249套，代建住宅配套地下停车泊位靠代建住宅就近布置。村级服务设施建筑位置沿塘松路、广场东路布置。代建建筑工程造价为5500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含车位每户1个车位）。
无偿配建要求：（一）配建幼儿园位于 D-1-6 地块，占地面积5.47 亩，办学规模6个班，建筑面积≥3214.8㎡，绿地率≥30%，配建幼儿园工程的建筑造价（含土建、安装）不少于每平方米 3200元，差额由建设单位承担补足责任。
另外，该地块需配建养老服务设施套和人防工程。
地块配套
△地块位置图
交通方面，临近塘松路、瑞安大道、中心路等城市干道，出行较为便捷。
商业方面，紫荆假日广场再加上金地金城广场的约4万方商业，未来的商业娱乐生活需求可轻松满足。
教育方面，周边有塘下镇中心小学、塘下镇实验小学、塘下一中等教育资源。
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