△地块详情
地块详情
该地块总用地面积52400.36㎡，出让用地面积52400.36㎡；土地用途为商业、城镇住宅用地、教育用地；容积率：≤3.1；建筑密度：≤27%，其中住宅部分≤22%；绿地率：住宅地块≥30%，幼儿园地块≥30%；建筑高度：≤80m；计入容积率总建筑面积≤162517㎡，其中商业建筑面积≤11000㎡，幼儿园建筑面积≥5328㎡，其余建筑面积为住宅建筑。
△地块设计概念图
该地块部分配建要求如下：
1、地块内配建一所12个班的幼儿园，全费用要求单价≥5000元/平方米（含幼儿配套设备），其中建安成本不低于4100元/平方米（含二次装修）
2、该地块需配建养老服务设施套和人防工程。
3、地块带概念建筑方案出让。
地块要求
1、本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积和幼儿园计容面积），单价16000元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。
2、本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价、下浮率13%计算，本地块建安费用不低于4900元/平方米（按扣除幼儿园建筑面积后的地上计容建筑面积计算，含地下室造价）。
3、瑞安市汇城置业有限公司作为甲方（采购方）与乙方（地块竞得人）签订《房屋采购合同》；瑞安市名城建设投资有限公司作为甲方（管理方），瑞安市汇城置业有限公司作为乙方（采购方）与地块竞得人丙方（建设方）签订《项目建设管理合同》。
4、竞得人不能将本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产用作抵押担保。
5、本项目要求引进外资4000万美元以上或等额货币。
△地块设计概念图
地块配套
交通方面，周边有瑞祥大道和滨江大道一横一纵两条城市主干道，还有瑞光大道、毓蒙路等城市干道，另外飞云江大桥也在不远处，可以方便的到达瑞安各大区块，出行可谓便捷。
商业方面，地块位于滨江月光经济带上和隆山-西山商圈的组成板块，自带不少商业配套，紧邻的瑞安滨江上品自带大型商业综合体，且距离瑞安外滩商圈、虹桥路商圈、瑞立外滩生活广场和吾悦广场等商业配套，未来可轻易满足商业娱乐生活需求。
教育方面，周边有滨江中学、东山中小学、外滩小学、瑞安市实验幼儿园等教育资源。
人居方面，周边有瑞安滨江上品、外滩印象、尚水名都、佳鸿芝园、外滩大厦等住宅小区，人居氛围浓厚。另外，地块不远处还有隆山公园、烟墩山城市公园、东外滩青春公园等休闲好去处，未来前景值得期待。
△地块设计概念图
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