2017年-2021年期间,温州经开区入市了碧桂园未来城、红星天铂、翡丽云邸、富力城、宝龙广场、德信东望里、德信东宸里等多个百亩大盘,一时之间成为了温州投资客的热土之一,这其中不少瑞安人也在温州经开区购买了房产。
日前,阿里法拍上架了一套温州经开区天铂华庭(推广名:红星天铂,21年项目整体打包给远洋后,项目改名为远洋红星天铂)的房源,起拍价仅为开盘价的4折左右。据了解,不少瑞安人入手了天铂华庭这个楼盘,一起来看下这套房源的具体情况吧!
本次拍卖的对象温州经济开发区滨海十九路417号天铂华庭1幢1303室的房地产及室内物品,根据拍卖公告,该房源的起拍价为48万,市场价为68.5492万元,将于2024年10月14日10时开拍。
(图片来源阿里法拍)
根据开盘数据显示,这套房源于2019年5月18日,天铂华庭四期开盘时入市,当初的销售折前毛坯价为1163166元,折合单价约12006元/㎡,(开盘时普惠为96折,折后毛坯总价约1116639元),该项目为全装修交付,装标分为1050元/㎡、1700元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡四档,如果该套房源以*档的装标1050元/㎡计算,折后总价约1214294元。而如今上线法拍平台,这套房源的起拍价为48万元,折合单价约4955元/㎡,与当初开盘时的折后带装修总价相差约73万(1050元/㎡装标);相当于约4折起拍。
(图片来源阿里法拍)
该房源所在楼幢总层数25层,房屋建筑面积96.88㎡,用途为城镇住宅用地/住宅,权利性质为出让/商品房,目前房源已腾空。权利限制情况为已被瑞安市人民法院查封。
(图片来源阿里法拍)
根据贝壳找房网显示,红星天铂今年3月份的挂牌均价为10040元/㎡。
(图片来源贝壳找房)
红星天铂今年在贝壳找房网上共有2套真实成交记录,成交单价分别为7909元/㎡、9505元/㎡。
(图片来源贝壳找房)
红星天铂位于滨海新区金海大道和滨海十九路交汇处。项目占地约14.5万㎡,总体量约2500户,由30幢16-25层高层组成。