“大年”过后，必有“小年”！2016年，瑞安几乎刷新了所有能想到的房地产纪录。但2017年，据小编统计的数据显示，全市新房网签8387套，同比减少了18.2%。成交量虽下降，但瑞安今年的新房成交均价还是涨了近900元/㎡，恢复到了往年正常的房价水平。
一、“疯狂”后回落，一年卖新房8387套
（2013—2017年瑞安近五年商品房成交量）
据网签数据显示，2017年瑞安共网签一手住宅8387套，较2016年9913套的数据，降低了近1500套；网签面积109.89万平方米，同比减少了10.7%。
尽管今年瑞安的成交量同比跌了近两成，但并不意味着瑞安楼市在今年陷入低潮。事实上，8387套的成交套数在近五年的瑞安新房网签中仍排在第二位，属于一个“高位”，比前几年的成交量还要高出不少。140.79亿元的成交金额，与2016年相去不算太远，但相较于2014年、2015年的成交金额也还要高出不少。
二、新房均价每平米贵了近900元
2017年，瑞安一手房网签均价为15000元/㎡，相较于2016年14119元/㎡的成交均价，每平方米贵了近900元/㎡。
我市新房均价在2012年时为19061元/㎡，此后市场逐渐低迷，到2015年新房均价跌入谷底13541元/㎡。这几年楼市回暖，成交量上升的同时，房价也有所上升。
三、德信铂瑞湾成年度楼盘销冠
2016年，华鸿安阳城项目以1980套的成交量问鼎当年度住宅销冠，成为瑞安有史以来单盘成交量最高的楼盘。
2017年，这一位置被德信铂瑞湾取代，以年销售833套险胜时代华鸿中央公园，荣登2017瑞安新房网签年度销冠。
此次德信铂瑞湾虽取得年度销冠，但华鸿2017年在瑞安的销售亦不可小觑。
2017年初，华鸿时代联合体在瑞祥新区连夺三宗大地块，华鸿中央原墅、时代金悦府、时代华鸿中央公园均由双方联合开发，也就是说每个项目华鸿都占一定的权益份额。
若以销售金额排名，华鸿无疑是2017年瑞安楼市的大赢家。时代华鸿中央公园销售金额达30.22亿元，在销售金额方面占据第一位；紧随其后的华鸿中央原墅项目销售金额也有18.76亿元，
四、二手房反超新房交易量大增
2017年二手房成交量继续上涨，出现了二手房反超新房网签量的局势。据统计，2017年我市二手房交易8458套，其中住宅交易8226套，非住宅交易232套。
（2013—2017年瑞安近五年二手房成交量）
如此活跃的成交量，主要得益于以下几个方面：
交易量虽高，但现阶段二手房行情却不容乐观。
我市一位在从事二手房中介近20年的经纪人透露，目前瑞安二手房价格已经出现开始松动，市民购房观望情绪也逐渐增长，“从2017年下半年开始，市场就出现明显分化了，之前因学区政策上涨的二手房价格基本回归到新政出来前，不过总体上价格是慢慢地跌，不可能一下子降下来。”
来源：瑞安日报微地产
