这几天，玉海街道沿江社区热闹非凡。沿江新村拆迁户陆续前来领取第二次房款缴纳通知书，大家笑容满面。拆迁户全莉莉笑着说：“交钱，证明工程进度快呀，很快就能住上新房了。”
记者从承建单位浙江天瑞房地产开发股份有限公司(以下简称“天瑞地产”)和温州中亿建设有限公司(以下简称“温州中亿”)了解到，沿江新村危旧房改造工程一再加速，截至目前，4、5、6、8、10、11号楼主体已经结顶，7、9、12号楼主体已建到8层，3号楼建到7层，2号楼建到6层，1号楼建到4层。“温州中亿”技术总顾问李志军表示，力争今年农历年底完成主体结顶，有望于2019年3月竣工，比合同规定的2019年6月提前3个月。
拆迁户盼早日住上新房
领取了房款缴纳通知书后，全莉莉念叨着还没看过样板房，便邀请同是拆迁户的杨爱华一起去参观。开放参观的样板房面积约73平方米，二室一厅一卫一厨一阳台。雪白的墙面、平整的地面、高品质的铝合金门窗……她们参观后，露出了欣慰的笑容，表示对质量和施工进度很满意，盼着早日乔迁新居。
全莉莉今年58岁，从1984年起夫妻俩和婆婆一直住在沿江新村。房子拆除后，全莉莉一家在安阳某小区租了房子，82岁的婆婆很不习惯，没事就叫全莉莉去看看房子建设进度。
“不止老人家不习惯，我们也很想回到老城区居住，这里老邻居多，离虹桥路和菜市场很近，不远的外滩就是锻炼的好去处，晚上再迟也有夜宵吃。”全莉莉说，2012年时家里曾重新装修过，没住几年就要拆除，虽然很可惜，但她仍十分配合并支持，期待能快点住上带电梯的新房。
杨爱华今年68岁，两口子住在49平方米的小房子里已经30多年了，是沿江新村的第一批住户。2016年11月房子拆除后，杨爱华搬到了儿子在飞云买的房子里，由于不会开车，出行成了大问题，每次去接孙子放学，要先坐103路公交车再转其他公交车，每天来来回回要折腾两个小时。杨爱华家的新房面积是73平方米，她说：“住在老城区方便得多，希望能早点住上新房。”
24幢危旧房被拆除
沿江新村建造于上世纪80年代，是我市第一批商品房，因每套售价2600元而被俗称为“两千六”。由于当时技术指标要求低，地基、承重墙的砖块、砂浆不符合要求，再加上地势低洼，沿江新村成为我市内涝的多发地。同时，多次内涝等原因也破坏了房屋地基，其安全性已成为问题。
当时，市住建局房屋安全鉴定所的报告显示，沿江新村21幢楼房被鉴定为D级危房。为了确保群众生命财产安全，市政府牵头制定D级危房居住人员现场应急处置预案，2016年10月中旬组织开展人员紧急撤离工作。玉海街道和市旧城建设管理办公室更是全员放弃休假，刚柔并济，多措并举，推进人员撤离工作。
2016年11月，21幢危房拆除工作正式启动。从2016年3月拆改方案出台到当年10月危房腾空，仅用了半年多时间。2017年4月，另外3幢旧房被拆除。
2017年4月，“天瑞地产”联合“温州中亿”，成功中标沿江新村危旧房改造工程代建项目。据了解，沿江新村改造工程由11栋小高层和1栋多层组成，总建筑面积约76000平方米，工程总投资约5.4亿元。据悉，这是浙江省单体体量最大的D级危房改造项目。
玉海街道严把工程建设进度
2016年，玉海街道借势“大拆大整”专项行动，强势推进沿江新村危旧房改造项目，完成21幢危房腾空、居民撤离及拆除工作。2017年成立后期政策攻坚组，于3月20日前全面完成政策处理工作，共签约745户，签约率达98.16%。2017年4月初，24幢危旧房全部拆除完毕，4月中旬进场施工，实现“当年完成签约、当年拆除、当年施工”，给我市危旧房改造添上了浓墨重彩的一笔。
绝不能只拆不建，让拆迁户无家可归。抱着这样的态度，玉海街道对工程建设品质、速度两手抓，多措并举推进沿江新村危旧房改造工程建设进度。
为了保证品质，玉海街道积极推行项目代建模式，引入有实力的房开公司，择优选择实力强、信誉好、技术力量雄厚的工程总承包商，“双剑合璧”，确保竣工时间和工程质量。
为了保证速度，玉海街道及时调整成立了沿江新村建设工作指挥部，每周召开调度会议，及时掌握工程进度，解决项目建设过程中遇到的各种困难和实际问题，并按照“回迁先行，开发并重”的原则，倒排工期，挂图作战，盯紧目标。按照目前工程进度，原定工期26个月，计划于2019年6月竣工，现有望提前3个月竣工。
多部门助力工程建设加速
为建设新家园提速，这份压力除了玉海街道感受得到，还落在了承担大部分项目审批手续的住建部门肩上。市住建局审批科科长郭雷告诉记者，瑞安住建审批窗口深化实施“最多跑一次”改革，提前介入该项目并多次邀请专家精雕细琢方案，开展多轮细致审查，加班加点梳理报件节点。
市住建局不仅为沿江新村项目“容缺受理”，明确审批前置主件材料和副件材料，在主件材料齐全、副件材料缺少的情况下，采取“先承诺后补正”的办法，先予以实质性审查，待容缺材料补齐后核发证件。同时，还提前为沿江新村项目出具规划选址意见和规划条件、用地规划许可证、方案专家审查、扩初会审、总平、施工图审查备案、合同备案、安全生产措施备案、质监手续等。
2017年9月19日，市旧城改造发展公司沿江新村改建项目前期报建员陈星顺利领取了该项目的工程“两证”。从取得国有用地建设批准书到核发建设工程规划许可证和施工许可证，以往少则1个月时间的办证历程，在市住建局的鼎力支持下，这次仅在一天内就全部完成，创造了我市核发工程“两证”最快速度。
同时，市旧城建设管理办公室要求承建单位，在确保工程质量的前提下，全力抢抓施工进度，严格按照总进度计划控制实施。另外，市政府对施工单位还采取“优质优价奖励”机制，“温州中亿”专门安排两名公司负责人长期驻守施工现场进行管理。
来源：瑞安网
