瑞房网讯 经历了连续几周的上涨后，5月第一周瑞安新房周成交下跌。根据温州网上房地产数据统计显示，2018年4月30日至5月6日，瑞安楼市上周共成交117套，成交面积14309.21㎡，环比上周下跌39.38%。其中住宅总成交82套，成交面积11386.28㎡，非住宅35套，成交面积2922.93㎡。
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成交TOP是“老面孔”
上周成交项目成交，上榜楼盘多是“老面孔”。其中塘下的新盘——恒大悦府上周表现不俗，共成交36套，位居榜单冠军之位。该项目是于5月1日开盘，推出项目6#、7#、8#、9#楼的457套房源，折后均价为19949元/㎡。据小编从温州房管局了解到，截止5月7日17:00，该项目已售46套，已认购161套，目前250套房源在售。
占据榜单的第二-四位，分别为中润商务广场网签15套、华鸿香缇学府和恒大悦澜湾网签12套。
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上周地块成交
5月3日瑞安两宗商住地块出让，两地块总占地面积约77亩，起拍总价约14亿,金地集团拿下两地块，共斥资16.6203亿元。
其中，东山西单元05-01、05-02地块首先出让，据小编从浙江省土地使用权网上交易系统平台上了解到，此次参与网上竞价的有5家房企，经过204轮的竞拍，最终由金地集团力压其余四家房企，以10.1064亿元的价格摘得。该宗地折合楼面价11584.45元/㎡（不含办公用房），溢价率为17.2%。
金地竞得的另一宗地块则是来自于塘下中心区的F-1-4地块，该地块也吸引了10家房企参与竞拍，共耗时六分半小时，经历了202轮的鏖战，最终被金地以13600元/㎡的楼面价收入囊中，最终拿地价6.5139亿元，溢价率为20.6%。
目前瑞安楼市库存量较少，已经确定开盘加推的项目并不多，已知的中梁香缇半岛、中梁华鸿瑞祥公馆、时代华鸿中央公园四期、碧桂园天玺三期等。
与目前较大的市场需求相比，瑞安楼市将会如何走，瑞房网持续关注。
