瑞房网讯 进入2018年，瑞安房价相较于去年并没有出现继续大涨的情况，某种程度上也是一种微跌。
当然，房价也不会出现大跌的情况，毕竟这涉及到金融经济、社会安全等各方面的问题。
那些一直坚信房价迟早会回归理性的朋友，一次次为房价的不合理上涨感到迷茫。
而现在大家期盼已久的房价终于稳定下来，但瑞安楼市貌似冷了不少，为什么大家又不抢着买房了呢？小编来谈谈自己的看法。
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买涨不买跌
这个跟股市一样，大家都期望在趋势好的时候下手，例如2017年的瑞安房产市场，无论哪个时刻上车多少都会赚一点。
而在瑞安房价真正稳定或是微跌的时候，大家都不确定什么时候到谷底，要是套牢在半山腰就亏大了，因此选择按兵不动。
这种投资心理我们都能理解，但对刚需者来说，虽然不指望买房赚钱，但房价涨了也会觉得买值了。
2
房贷利率上浮
以四大行为代表的大部分银行将贷款年限为5年以上的利率定为4.9%，目前各大银行的贷款利率上调10~20%，瑞安也不例外。
高额利息将部分炒房客拒之门外，同时也给普通购房者增加了巨大的压力和负担，很多人再次选择观望。
3
房地产税的征收
未来一旦房地产税落实起征，已经拥有多套房的人就面临着高额赋税，到时候想卖也卖不出去。
房地产税的征收绝对可以震慑住很大一部分的炒房客。
4
房价并没有降
跟2017年相比，瑞安房价稍显稳定，但单就目前的房价而言并没有降。目前的房子备案价限价，开发商要想赚钱就得想其他办法，例如捆绑装修。
例如网友在瑞安网上议事厅提到瑞安某楼盘均价6900元/㎡，真正合同价却7730元/㎡。
我们都知道瑞安楼市泡沫大，但无论楼市风向如何，作为刚需的我们只需要一套房，归根结底，买房还要考虑自己的钱包和收入，别让炒房团把我们害了。
