万松东进带04-24、04-26地块案名定“恒大·悦澜湾”

 瑞房网讯 2017年4月24日，恒大最终经过97轮的激烈竞拍以16.8亿元竞得万松东进带04-24、04-26地块，楼面价11304元/㎡，溢价率57.4%。这是恒大地产首次入驻温州。目前已经过去了2个多月，项目案名已定为“恒大·悦澜湾”。

先来看看恒大·悦澜湾项目的地块详情，据挂牌公告显示，万松东进带04-24、04-26地块总占地面积59450.45㎡，由2块地组合而成,04-24用于住宅用地兼容商住用地,04-26用于商主用地,04-24其容积率小于等于2.5,04-26其容积率小于等于2.5；它的最大总建筑为148626㎡，其中04-24地块≤106278㎡，商业面积不超过30%；04-26地块≤42348㎡，商业面积不大于50%。建筑密度小于等于25%，绿地面积大于等于30%,

该宗地块位于瑞安万松东进带，新湖广场东面，人民路以东、祥和路以西、新兴路南北两侧，靠近万松东路和滨海大道。目前人民路还在紧锣密鼓的建设中，新兴路也已有莫约的形状勾勒。地块内地面相对平整，但还有不少淤泥堆放其中，还待再次清除，现场工人也在赶工砌围墙勾勒边界，地块大致雏形已显现。

　　瑞安滨海新城位于瑞安东部，是瑞安城市未来发展的方向，是瑞安未来的“心脏”所在。作为瑞安未来城市建设的主战场和产业集聚的主平台，在地理位置上，瑞安滨海新区地理位置优越，交通网络发达，区位优势明显，沈海高速复线、104国道、滨海大道等主干道贯穿而过，距温州永强机场、温福铁路飞云站仅半小时车程，是长三角经济区与海西经济区开展产品交流、人才集散、信息汇聚的重要区块之一。滨海新城的建设，意味着整个瑞安重心的东移，将和老城一起，将瑞安现有的城区面积扩大了3倍。

　　滨海新城将布局6大功能，形成“一廊、三区”的功能结构。其中，一廊是指万松东路城市发展廊道。万松东路是瑞安市东西向城市发展轴，串联三个副中心一个新中心，对城市东扩起到桥梁作用，可以说是瑞安发展的“黄金走廊”。同时，万松东路也是整个滨海新城率先“热”起来的区域。随着新湖广场这一60万方超大型综合体的入驻，未来还将有更多房企入驻开发，滨海新城这一瑞安城市的再造心脏，将开始跳动强有力的脉搏。

　2017年瑞安市计划供应土地量达606公顷（包含住宅、商服、商住、交通运输、工矿仓储、公共管理与公共服务、特殊用地等），其中住宅用地量为165.7247公顷，商服用地量为62.43公顷。
　　
　　从土地用途上看，今年的供应住宅主要分布在安阳街道、滨海新区、塘下镇、莘塍街道、江南新区，共占本次住宅用地总量的78.73%。其中，滨海新区的土地供应计划量最大，为127.6353公顷，占本次土地供应总量的31.41%。