2017年1月19日，华鸿以12.92亿竞得瑞安红星村旧村改造及安置留地地块（瑞祥新区07-6地块），楼面价15301元/㎡，溢价率48.86%。后来该地块案名定为“华鸿中央原墅”,如今已经过去了半年多，项目即将要开盘了。
据了解，目前华鸿·中央原墅（备案名：瑞雅园）一期将于2017年7月11日开盘，一期预售2#、3#、6#楼这3幢楼的332套住宅房源,建筑面积47776.28㎡。
开盘楼栋
华鸿中央原墅一期商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,经价格主管部门备案，住宅均价为24745元/平方米，最高价为46235元/平方米，最低价为20125元/平方米。
住宅房源优惠折扣条件
优惠1、凭“中央原墅”望族名录并盖有展厅开放专用章，开盘当场成功认购可
享优惠总房款的1%；
优惠2、
（1）凭华鸿集团VIP银卡客户，开盘当场成功认购可享优惠总房款的1%；
（2）凭华鸿集团VIP金卡客户，开盘当场成功认购可享优惠总房款的2%；
（3）凭别墅专属vip贵宾卡购买6#楼，开盘当场成功认购可享优惠总房款的1%；
优惠3、
付款优惠：
（1）2#楼、3#楼优惠
a、首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；
b、首付款达到总房款的50%，享受总房款2%的优惠；
c、首付款达到总房款的60%，享受总房款2.8%的优惠；
d、首付款达到总房款的70%，享受总房款3.6%的优惠；
e、首付款达到总房款的80%，享受总房款4.4%的优惠；
f、首付款达到总房款的90%，享受总房款5.2%的优惠；
g、一次性全额付款，享受总房款6%的优惠。
（2）6#楼：一次性付清全额购房款的，可享受总房款的3%优惠。
以上优惠说明:实际房款为上述优惠1或优惠2折扣后，再按照优惠3选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠3的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
以上优惠只针对住宅可以累加，但最高优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按最高优惠折扣9.99%计算。2017年7月16日前签约，才能享受以上所有优惠。
瑞雅园一期商品房销售价目表
瑞安瑞祥新区今年推出销售的项目只有华鸿幸福里和中交御墅这两个项目。其中中交御墅已于4月22日开盘，推出了405套高层住宅和45套排屋。截止今日下午2点，中交御墅已售439套，去化已达97.56%，成交情况非常不错。在价格方面，中交御墅高层折后均价为22358元/㎡，排屋折后均价为33854元/㎡。而华鸿中央原墅此次推出的高层住宅折后均价为23240元/㎡，排屋折前均价为36969元/㎡。单从价格来看，华鸿中央原墅价格比中交御墅略高一些。
从近两年瑞安楼市可知，瑞祥新区的楼盘基本都是开盘就能取得热销的成绩。从中交御墅等楼盘的销售数据可知，瑞祥新区商品房处于“低库存”阶段，也急需新的商品房供应。
中央原墅将于7月11日在瑞安体育馆开盘。对于项目的销售成绩，瑞房网将继续关注，敬请期待。
