瑞安塘下近6,7年，就出1、2宗楼面价破万的地块，2010年天瑞晶品拿地楼面价10719元/㎡。最近市区“土拍热”这股“妖风”吹到了瑞安塘下，今天出让的塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块起始总价13.14亿，起始楼面价达到9057元/㎡，比近3年塘下区域所有出让地块的成交楼面价都高。让人大跌眼镜的是仅3家房企报名。瑞安土拍今后不允许现场直播。
土拍结果
塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块吸引了碧桂园，中梁，宏地共 3家房企参与竞拍，起始楼面价9057元/㎡，经过激烈竞价，最终由 碧桂园以总价13.24亿元竞得，楼面价9126元/㎡ ，溢价率0.8 % 。
地块详情
塘下中心区D-4-4、 D-4-5地块出让面积42669.79㎡，建筑面积145077.3㎡。D-4-5地块为住宅用地兼容商业， D-4-4地块为防护绿地。容积率1.0≤D-4-5地块≤3.4，建筑面积D-4-5地块≤145077.3㎡，其中商业面积不超过10%。起始总价131408.02万元，折合楼面价9058元/㎡，参与竞买的保证金额高达2.63亿。起始楼面价已经是近几年的新高了。
周边环境
该地块周边不少商品房项目均已交付入住，如天瑞尚城、港瑞金墅湾、香缇花园、天瑞晶品等等，周边居住氛围较浓厚。地块周边还有塘下全民健身公园、城市168体育公园、中心公园等绿地资源，而且教育资源丰富，塘下中心幼儿园、世纪星幼儿园、塘下中心小学和塘下实验小学等都在该地块附近。另外，地块东南侧的游乐场、电影院等娱乐设施都已投入使用，位于地块附近不远的紫荆假日广场也即将交付使用。
今年计划出让地块
塘下从2016年5月开始，近1年没有地块出让，2017年区域内投放地块有所增加，计划投放4宗地块，包括今天这一宗。
