塘下核芯，未来所向！碧桂园·天玺踞守塘下中心区，执掌主城繁华板块前景，在塘下市场可谓饱受青睐。而作为兼具区位价值和建筑品质的叠墅产品，如今已是卖一套 少一套的局面。
这一次，天玺最后一栋城芯墅，6号楼强势收官，钜献塘下！
▲（非实景图，仅为效果图）
限墅令升级，别墅进入收藏时代
自2003年以来，政策多次升级，限墅令重重封禁，别墅类产品卖一栋少一栋。
•2003年，国土资源部明确表示：将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。
•2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。
•2006年，国土资源部再发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。
•2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地通知》，明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应，防止大套型商品房多占土地。
•2010年，政府发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。
•2012年，国土资源部、国家发改委联合印发《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》，首次提出住宅容积率不得低于1.0，从操作层面将纯别墅挡在门外。
•2016年，国土部再次强调“禁墅令”，表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对类别墅项目的审批也将进一步控制。
•2019年4月，国家住建局再次发布《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，明确提出：各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续。
限墅令的颁布，从土地源头限制了别墅的供应，供需不平衡的局面愈演愈烈，未来市场上将更难寻品质墅居产品。
城芯叠墅，塘下再难寻
据悉，塘下市场拥有叠墅类产品的项目少之又少，而目前一手墅在售的项目更是寥如晨星。据房天下数据显示，塘下某项目二手墅市场推售单价约为26000元/平米，可谓达到了塘下房价市场的高点；在叠墅产品整体递减的情况下，一手墅进入库存告急状态！位于城芯繁华地段的一手叠墅则更加难寻。
碧桂园·天玺一手墅单价约为20340.66元/平米（来源于房管网碧桂园·天玺6幢2单元302室价格），不仅与二手墅相比价格优势凸显，且是中心区市场再难得的在售一手墅。
▲图片来源于网络
最后一栋城芯墅，收官钜献
碧桂园·天玺自启售以来便备受塘下人们的青睐，一路飘红的成交态势也一度聚焦市场关注！
这一次，碧桂园·天玺叠墅6号楼，收官钜献。作为最后一栋城芯墅，在塘下叠墅市场倍显珍贵！对想要入住城芯墅的人而言，天玺的叠墅可谓是稍纵即逝的机会，错过之后再难寻城芯一手墅。
塘下中心区·双水岸一手墅
建筑面积约170-190㎡院落叠墅，倾城大赏
