下周一，塘下的中梁首府即将迎来交付。交房前，很多业主都很好奇，自己的房子究竟怎么样。
今天，我们就跟着咋们瑞报验房师酷酷的身影，来看看这个楼盘房子的品质吧~
| 基本信息 |
验房地点：塘下中梁首府（三栋一单元）
住宅类型：平层
住宅面积：127㎡（套内面积）
| 入户门部分 |
检查部分：检查门的封闭性、表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛石高度。
问题总结：
入户门划痕、刮痕、碰伤、斑点
撞凹
防震条脱开
门扇开合异响（基本上这种情况的起因都是合页出了问题，应及时更换或者修理合页）、门扇开启角度不合理（门扇只能开到90°，后面被墙壁挡住了一部分）
| 门窗部分 |
检查部分：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化、玻璃是否带3c标志、门框固定情况、五金配件是否带限位器、门洞大小头、窗框大小头。
问题总结：
1、餐厅窗户撞凹、变形、定位器松动、窗框不平。
2、北侧窗户划痕、刮伤、变形、窗框不平、掉漆、把手卡顿
3、西南窗户划痕
4、南阳台移门锁孔错位（导致门无法关闭）、门框撞凹、变形、划痕、擦伤
5、内卫窗户钉头外露、刮伤、变形
6、外卫窗户刮伤、掉漆
7、所有开窗均未安装防坠落装置。
防坠落装置作用：防止窗扇由于铰链或合页损坏而坠落，同时也可以防止由于恶劣环境导致的连接件损坏而使窗扇掉落的情况发生，消除安全隐患。
| 卫生间部分 |
检查部分：墙面空鼓、裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水介绍并检查、等电位连接介绍、排风口、坑距、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理等。
问题总结：
1、卫生间4条主管未套阻火圈
2、内卫未装等电位箱
阻火圈作用：在受高温时能把阻火圈中的膨胀体膨胀而把管道“堵塞”，达到火灾不向上曼延的目的。
等电位箱的作用：在雷击将雷击电流直接引入大地，保证大家的安全。
| 墙面、地面部分 |
检查部分：是否有空鼓、开裂、起沙、平整度等。
问题总结：
总的来说，燕子觉得这套的墙面空鼓数量不多，属于合理范围，但是地面空鼓较多，好在没有较大的空鼓，交房时，叫房开再整改即可。
1.墙面空鼓6处
2.地面空鼓17处
3.内卫地面高于外面地面，不合理
4.墙不平，高低差1-2cm（共四处）
墙面空鼓危害
1.墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，最低是不美观的；
2.贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生。
地面空鼓危害
1. 铺实木地板的要有木龙骨，空鼓的方是不好固定木龙骨的，它固定不好，地板就会活动；
2.铺地砖的地方，由于地面是空的，地下要经常踩踏，时间长了，地砖会掉下来。
