刚刚，一大波土地挂牌出让
涉及塘下中心区、侨贸小镇、陶山共3宗地块
瑞安的土地市场
是又要嗨起来了吗？
下个月,土地拍卖将迎来土拍潮！
壹
塘下中心区C-7-4、C-7-5地块
2019年塘下第一宗地块——塘下中心区C-5-8地块，该地块出让面积约33.4亩，起拍总价约47126万元,起拍楼面价9200元/㎡,将在4月11日挂牌出让。
塘下中心区第二宗住宅、教育用地——塘下中心区C-7-4、C-7-5地块，该地块总用地面积16791.73㎡（25.19亩），起拍总价31620万元！起拍楼面价9200元/㎡。
值得一提的是，地块内要求配建6班制幼儿园一所，用地面积不小于2834.34㎡，建筑面积不小于2267.47㎡，单位造价3200元/㎡。配建幼儿园须与住宅同步设计同步施工同步交付使用，住宅小区分期开工的，配建幼儿园须在首期开工建设。配建幼儿园竣工验收合格后无偿移交市教育局。
报名时间：2019年4月19日9时至2019年4月26日16时。
拍卖时间：2019年4月29日9时10分。
贰
侨贸小镇02-15、02-16、02-17、02-18、02-21地块
这5个地块总出让用地面积为193740.89㎡（290.61亩），土地用途为零售商业、旅馆、商务金融、仓储用地，土地使用年限40年，容积率≤2.13,计入容积率建筑面积≤412668.10㎡ 。起拍价为40557万元（楼面地价983元/平方米）。
①乙方自持计容建筑面积不少于15万平方米。自持部分不得分割、不得销售，项目竣工验收后，按土地用途物流和商业分别办理不动产权证，共两本。受让方在02-15、02-16、02-18、02-21地块自持商业计容建筑面积不低于7.5万平方米，其中02-18、02-21两地块底层自持商业总计容面积不低于0.6万平方米。物流仓储建筑面积由受让方全部自持。
②产权式酒店可以分割销售，最小分割单元建筑面积不小于50平方米。宾馆不可分割，只能整体出售。
③受让人在土地摘牌后须与瑞安江南新区开发建设管理委员会签订《项目监管合同》，并严格遵照执行，其他要求应按《项目监管合同》约定执行。
报名时间：2019年4月19日9时至4月26日16时。
拍卖时间：2019年4月29日9时20分。
叁
陶山镇曾山商业点A-07地块
陶山镇曾山商业点A-07地块是第二次挂牌出让，土地用途为商服用地，该地块位于陶山曾山工业区，占地面积约5.2亩，现起拍515.36万元，之前起拍楼面价916.2元/㎡,现起拍楼面价824元/㎡。
出让规划指标
出让用途：商服
出让年限：40年
出让面积：3475.03㎡
容积率：≤1.8且≥1.3
建筑密度≤40%
建筑面积≤6255㎡
报名时间：2019年4月19日9时至2019年4月26日16时。
拍卖时间：2019年4月29日9时10分。
2019年瑞安四月土地挂牌出让表
| 序号 | 地块名称 | 用地性质 | 起始总价（万元） | 楼面价 （元/㎡） | 出让时间 |
| 1 | 塘下中心区C-5-8地块 | 住宅 | 47126 | 9200 | 4月11日9时10分 |
| 2 | 瑞祥新区01-09、01-10地块 | 住宅 | 211378 | 10800 | 4月23日9时10分 |
| 3 | 瑞祥新区红星村07-9地块 | 住宅 | 102568 | 11698 | 4月26日9时10分 |
| 4 | 塘下中心区C-7-4、C-7-5地块 | 住宅 | 31620 | 9200 | 4月29日9时10分 |
| 5 | 侨贸小镇02-15、02-16、02-17、02-18、02-21地块 | 零售商业、旅馆、商务金融、仓储用地 | 40557 | 983 | 4月29日9时20分 |
| 6 | 陶山镇曾山商业点A-07地块 | 商服 | 515.36 | 824 | 4月29日9时10分 |
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